星凯·堤岸累收1.3万票 最快今日加推

尽管昨日全日挂上三号风 球 ，中洲置业旗下火炭星凯·堤岸连日收票反应理想，消息指，过去三日累收约1.3万票，以首张价单268伙计，超额登记约48倍。中洲置业营销策划总监杨聪永指，星凯·堤岸入票客源中新界区客占55%、九龙客占30%、港岛客占15%，预计最快今日原价加推单位，之后再加推料每次有2%至3%的加幅。

恒生工银亚洲承造按揭

该盘与中原按揭及经络按揭合作推出按揭优惠，中原按揭董事总经理王美凤表示，推出「星凯·堤岸星级低息按揭优惠」，全期按息为H加1.3厘，即实际按息1.36厘（以10月8日1个月拆息0.06厘计算），计划设现金回赠为贷款额1.4%，及与按息挂鈎存款优惠，按揭年期最长30年。王美凤指，是次按揭计划由多间银行提供。中洲置业营销策划总监杨聪永表示，恒生银行及工银亚洲已确认为该盘提供楼花按揭，亦有其他中小型银行陆续加入。他又指出，项目工程进度良好，将于下月拆棚。

施政报告提出「北部都会区」发展规划，杨聪永认为有助增加土地供应，现时中小型发展商于市区已难以吸纳土地储备，相信政府新发展规划可以令中小型发展商有吸纳土地储备的机会，亦可解决刚性房屋需求。他相信措施有利中长线楼市，令楼价平稳发展，惟短期仍有土地荒。

对于发展局局长黄伟纶提出，考虑未来卖地时订立最小单位面积要求，例如由200尺起，杨聪永指，100尺至200尺单位面积并非市场主流，认同提高面积下限并非坏事。他又说，近期公屋和居屋单位炒卖严重，认为要收紧资助房屋的转售限制，以缩短公屋轮候时间。

南屏汇一房尺造17571元

此外，由曾任深圳市政协委员的黄振汉持有的宏富远东集团发展、位于元朗屏山的南屏汇，毗邻洪水桥新发展区，未来料可纳入「北部都会区」的一部分。施政报告发表后，即录得外区投资客入市，成交尺价更创屏山区内新高。该单位为5楼B室，实用面积382平方尺，属一房连天台特色户，以671.2万元成交，尺价17,571元，为屏山区内尺价新纪录。据悉，买家来自九龙区，预期洪水桥一带基建陆续上马，物业升值空间较大，故抢先于附近物色心仪物业，是次购入单位拟作长线投资用途。美联物业高级区域营业董事林振华称，自报告公布后，该行随即收到不少客户查询详情，当中不乏外区客有意率先进驻区内置业，反应踊跃。

SEA TO SKY最快下月交楼

长实集团旗下将军澳日出康城SEA TO SKY买家有机会提前于今年11、12月收楼，消息指，该盘的预计关键日期为2022年2月28日，由于工程顺利，近日长实已向小业主发信通知有可能提前于今年11、12月收楼，较原定时间提早2至3个月。发展商于信中亦提醒选用建筑期付款方法的买家，请确保有足够时间于上述 提前之预计收楼日期前就所购入有关物业向银行或金融机构办 理有关贷款安排的申请，以便能顺利完成有关物业的买卖交易。资料显示，SEA TO SKY于2020年6月开售，今年7月全数沽清项目1,422个单位，平均尺价约18,000元。