2024-04-18 28HSE 編輯部
9月新盤旺勢延至10月，至少有6個新盤合共約2,000伙部署下月登場。提供1,335伙的火炭星凱·堤岸將於本周內上載售樓書，並於一至兩周內公布首張價單。至於藍田KOKO RESERVE有機會把全數82伙招標推售。●香港文匯報記者 梁悅琴
中洲置業營銷策劃總監楊聰永昨表示，火炭星凱·堤岸已於上周獲批預售樓花同意書，將於本周內上載售樓書，並於本周十一長假（即10月1至3日）開放示範單位予今年曾認購其他新盤的向隅買家參觀，以及一至兩周內公布首張價單，價錢將參考過去1年鐵路沿線項目及鐵路上蓋新盤。
星凱·堤岸建有4幢大廈，提供1,335伙。當中，兩房戶（面積約460至580方呎）佔34%最多，一房戶（面積約330至390方呎）及三房戶（面積約670至950方呎）各佔28%，餘下10%為開放式、四房及特色戶。此外，基座設有約10萬方呎商場。該盤比鄰火炭站，距離羅湖口岸只有6個站，經沙中線往金鐘商業區7個站，他形容該盤可達至北向通及南向通的互聯互通優勢。
KOKO RESERVE挑戰3萬呎價
另一邊廂，會德豐地產旗下藍田KOKO RESERVE前晚上載售樓書。會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤示範單位預計本周末對外開放。由於項目僅提供82伙，有機會將71伙標準單位及11伙特色戶一併招標推售，並有信心天際複式戶可挑戰項目1期每方呎3萬元的紀錄。
KOKO RESERVE樓書顯示，82伙單位屬於第1座大樓，戶型兩房至四房，面積483至1,992平方呎，他指出，項目相對其他座數私隱密度較高，而今次設計以Ski resort 作主題，為住客提供優質生活體驗。
LP10「十一」發售179伙
至於已推售中新盤亦繼續搶攻。南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，與港鐵合作將軍澳日出康城LP10昨上載第4號銷售安排，計劃10月1日發售179伙，其中176伙價單發售，3伙四房戶招標推售。
該盤今次以價單銷售的176伙單位，面積634方呎至1,205方呎，當中75伙為兩房，85伙三房及16伙四房，折實總市值約25億元，折實平均呎價17,401元。至於3伙招標四房戶，面積1,521方呎至1,523方呎。該盤將於明日下午1時截票，自今年初推售至今累售533伙，佔整個期數單位近60%，套現逾55億元。
CENTRAL PEAK II將招標
除此之外，港島區繼續有新盤出擊。新地旗下東半山CENTRAL PEAK II早前已上載售樓書，項目提供19幢洋房，面積2,754至4,022方呎，全數附連露台、花園、停車位、天台、梯屋、庭院及前庭，部分單位設平台，市場預計快將招標發售。同系早已獲批預售樓花同意書的北角海璇II亦有望10月登場，共有351伙。
至於恒基地產旗下半山港島堅道73號有機會10月推出，涉及約180伙，主打中小型單位。
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