2024-04-16 28HSE 编辑部
9月新盘旺势延至10月，至少有6个新盘合共约2,000伙部署下月登场。提供1,335伙的火炭星凯·堤岸将于本周内上载售楼书，并于一至两周内公布首张价单。至于蓝田KOKO RESERVE有机会把全数82伙招标推售。●香港文汇报记者 梁悦琴
中洲置业营销策划总监杨聪永昨表示，火炭星凯·堤岸已于上周获批预售楼花同意书，将于本周内上载售楼书，并于本周十一长假（即10月1至3日）开放示范单位予今年曾认购其他新盘的向隅买家参观，以及一至两周内公布首张价单，价钱将参考过去1年铁路沿线项目及铁路上盖新盘。
星凯·堤岸建有4幢大厦，提供1,335伙。当中，两房户（面积约460至580方尺）占34%最多，一房户（面积约330至390方尺）及三房户（面积约670至950方尺）各占28%，馀下10%为开放式、四房及特色户。此外，基座设有约10万方尺商场。该盘比邻火炭站，距离罗湖口岸只有6个站，经沙中线往金钟商业区7个站，他形容该盘可达至北向通及南向通的互联互通优势。
KOKO RESERVE挑战3万尺价
另一边厢，会德丰地产旗下蓝田KOKO RESERVE前晚上载售楼书。会德丰地产常务董事黄光耀表示，该盘示范单位预计本周末对外开放。由于项目仅提供82伙，有机会将71伙标准单位及11伙特色户一并招标推售，并有信心天际复式户可挑战项目1期每方尺3万元的纪录。
KOKO RESERVE楼书显示，82伙单位属于第1座大楼，户型两房至四房，面积483至1,992平方尺，他指出，项目相对其他座数私隐密度较高，而今次设计以Ski resort 作主题，为住客提供优质生活体验。
LP10「十一」发售179伙
至于已推售中新盘亦继续抢攻。南丰集团香港地产处执行董事许谦让表示，与港铁合作将军澳日出康城LP10昨上载第4号销售安排，计划10月1日发售179伙，其中176伙价单发售，3伙四房户招标推售。
该盘今次以价单销售的176伙单位，面积634方尺至1,205方尺，当中75伙为两房，85伙三房及16伙四房，折实总市值约25亿元，折实平均尺价17,401元。至于3伙招标四房户，面积1,521方尺至1,523方尺。该盘将于明日下午1时截票，自今年初推售至今累售533伙，占整个期数单位近60%，套现逾55亿元。
CENTRAL PEAK II将招标
除此之外，港岛区继续有新盘出击。新地旗下东半山CENTRAL PEAK II早前已上载售楼书，项目提供19幢洋房，面积2,754至4,022方尺，全数附连露台、花园、停车位、天台、梯屋、庭院及前庭，部分单位设平台，市场预计快将招标发售。同系早已获批预售楼花同意书的北角海璇II亦有望10月登场，共有351伙。
至于恒基地产旗下半山港岛坚道73号有机会10月推出，涉及约180伙，主打中小型单位。
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