CCL再升0.36% 見近兩年新高

2021-06-05( Sat )

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓市持續熾熱,本周樓價指數續升。中原地產公布,中原城市領先指數(CCL)報185.16點,創91周(即2019年9月後)新高,按周升0.36%。當中四區樓價指數齊升,為今年首次出現,當中升幅最明顯為新界東樓價指數,按周急升2.1%,升幅屬2個半月以來最勁。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周四區樓價指數齊升,是25周(即2020年12月)以來首見。當中新界東樓價指數最新報200.58點,重返200點水平,創97周(即2019年7月後)新高,按周升2.1%,升幅10周以來最大,結束2周連跌。而新界西樓價指數報173.41點,亦創100周(即2019年6月後)新高,按周升0.33%,連升4周共2.2%。

新界西樓價逼歷史高位

至於港島區樓價指數報192.67點,按周升0.74%。九龍樓價指數報179.26點,按周升0.23%。目前CCL八大指數中,新界西樓價指數最接近其歷史高位(176.99點),相差僅2.03%,相信新界西樓價持續向升,未來數周有望率先重返歷史高位,帶領整體大市繼續向上。其他三區指數與自己歷史高位相比亦差3.3%至5%,當中以九龍區較落後,距離歷史高位仍差5%。

至於CCL三大整體指數齊升,兼齊創新高。當中CCL報185.16點,距離歷史高位相差2.79%。黃良昇相信,本港樓價升勢持續,今年中CCL有望重返190.48點的高位。

其他指數方面,中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報187.55點,創92周新高,按周升0.7%。CCL(中小型單位)報185.4點,創91周新高,按周升0.65%。而CCL(大型單位)最新報183.9點,按周跌1.12%,屬本周唯一回落的類別,但回顧大單位的走勢,復活節長假後7個星期以來,豪宅樓價表現3升4跌,累升2.71%,走勢反覆向上。