28Hse 香港屋網
2021年01月: 平均成交呎價 $11633 1.9%   (上月:$11416)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
江啟安《上車攻略》
新聞內容
昔日地產新聞 2021年01月01日(Fri)

回首近1年 50屋苑29個升

   2021年01月01日(Fri)
2021年01月01日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)因應新冠肺炎疫情及限聚令等影響,整體樓市11年連升走勢停步,各屋苑樓價走勢反反覆覆。據代理行資料,以2020年11月與2019年12月作比較,50個指標屋苑中有29個屋苑樓價上升。若按流通量較大的十大屋苑來看,僅得鰂魚涌康怡花園及將軍澳新都城呎價下跌,其餘8大型屋苑升幅介乎0.8%至4.7%,以東涌映灣園升最多。

據利嘉閣地產統計資料,將2020年11月與2019年12月比較,11個月前後,50個指標屋苑中有多達29個屋苑樓價錄得上升,升幅介乎0.2%至12.2%。升幅最大屋苑為西灣河鯉景灣、深井碧堤半島、長沙灣宇晴軒,三個屋苑升幅達到8.6%至12.2%。但該行指,這類變幅較大的情況,或由於成交單位質素有異,令平均呎價出現較大變化。

如以流通量較大的十大屋苑作對比,11個月前後共有8個屋苑樓價錄得上升,升幅介乎0.8%至4.7%,升幅最大屋苑是東涌映灣園,升幅有4.7%,其次為紅磡黃埔花園及沙田第一城,分別升3.1%及2.7%。而錄得跌幅的兩個屋苑為康怡花園及新都城,跌幅為0.9%及1%。

回看50個指標屋苑中,有21個屋苑樓價下跌,幅度介乎0.2%至14.7%。大角咀柏景灣及小西灣藍灣半島以10.9%及14.7%跌幅成為疫情期間跌幅較大的屋苑。

航企裁員增映灣園交投

成交量方面,中原地產統計,2020年十大屋苑全年共錄得3,255宗成交,較2019年2,267宗大幅上升43.6%,最多成交屋苑依然為上車樂園之一的嘉湖山莊,全年錄得497宗成交。以增幅計,映灣園成交量增幅最大,全年錄得337宗成交,按年大升91.5%。

業界估計,映灣園樓價及交投表現或與國泰裁員,致不少機組人員出售東涌區物業,令該區盤源上升有關。