回首近1年 50屋苑29个升

令等影响，整体楼市11年连升走势停步，各屋苑楼价走势反反覆覆。据代理行资料，以2020年11月与2019年12月作比较，50个指标屋苑中有29个屋苑楼价上升。若按流通量较大的十大屋苑来看，仅得鰂鱼涌康怡花园及将军澳新都城尺价下跌，其馀8大型屋苑升幅介乎0.8%至4.7%，以东涌映湾园升最多。

据利嘉阁地产统计资料，将2020年11月与2019年12月比较，11个月前后，50个指标屋苑中有多达29个屋苑楼价录得上升，升幅介乎0.2%至12.2%。升幅最大屋苑为西湾河鲤景湾、深井碧堤半岛、长沙湾宇晴轩，三个屋苑升幅达到8.6%至12.2%。但该行指，这类变幅较大的情况，或由于成交单位质素有异，令平均尺价出现较大变化。

如以流通量较大的十大屋苑作对比，11个月前后共有8个屋苑楼价录得上升，升幅介乎0.8%至4.7%，升幅最大屋苑是东涌映湾园，升幅有4.7%，其次为红磡黄埔花园及沙田第一城，分别升3.1%及2.7%。而录得跌幅的两个屋苑为康怡花园及新都城，跌幅为0.9%及1%。

回看50个指标屋苑中，有21个屋苑楼价下跌，幅度介乎0.2%至14.7%。大角咀柏景湾及小西湾蓝湾半岛以10.9%及14.7%跌幅成为疫情期间跌幅较大的屋苑。

航企裁员增映湾园交投

成交量方面，中原地产统计，2020年十大屋苑全年共录得3,255宗成交，较2019年2,267宗大幅上升43.6%，最多成交屋苑依然为上车乐园之一的嘉湖山庄，全年录得497宗成交。以增幅计，映湾园成交量增幅最大，全年录得337宗成交，按年大升91.5%。

业界估计，映湾园楼价及交投表现或与国泰裁员，致不少机组人员出售东涌区物业，令该区盘源上升有关。