回首近1年 50屋苑29个升
文汇报  2021-01-01  成交行情 

令等影响,整体楼市11年连升走势停步,各屋苑楼价走势反反覆覆。据代理行资料,以2020年11月与2019年12月作比较,50个指标屋苑中有29个屋苑楼价上升。若按流通量较大的十大屋苑来看,仅得鰂鱼涌康怡花园及将军澳新都城尺价下跌,其馀8大型屋苑升幅介乎0.8%至4.7%,以东涌映湾园升最多。

据利嘉阁地产统计资料,将2020年11月与2019年12月比较,11个月前后,50个指标屋苑中有多达29个屋苑楼价录得上升,升幅介乎0.2%至12.2%。升幅最大屋苑为西湾河鲤景湾、深井碧堤半岛、长沙湾宇晴轩,三个屋苑升幅达到8.6%至12.2%。但该行指,这类变幅较大的情况,或由于成交单位质素有异,令平均尺价出现较大变化。

如以流通量较大的十大屋苑作对比,11个月前后共有8个屋苑楼价录得上升,升幅介乎0.8%至4.7%,升幅最大屋苑是东涌映湾园,升幅有4.7%,其次为红磡黄埔花园及沙田第一城,分别升3.1%及2.7%。而录得跌幅的两个屋苑为康怡花园及新都城,跌幅为0.9%及1%。

回看50个指标屋苑中,有21个屋苑楼价下跌,幅度介乎0.2%至14.7%。大角咀柏景湾及小西湾蓝湾半岛以10.9%及14.7%跌幅成为疫情期间跌幅较大的屋苑。

航企裁员增映湾园交投

成交量方面,中原地产统计,2020年十大屋苑全年共录得3,255宗成交,较2019年2,267宗大幅上升43.6%,最多成交屋苑依然为上车乐园之一的嘉湖山庄,全年录得497宗成交。以增幅计,映湾园成交量增幅最大,全年录得337宗成交,按年大升91.5%。

业界估计,映湾园楼价及交投表现或与国泰裁员,致不少机组人员出售东涌区物业,令该区盘源上升有关。

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