信置等財團奪日出康城第13期

軍澳日出康城第13期物業發展項目，亦是日出康城規模最大的一期，最終由信和置業、嘉里建設、嘉華國際夥拍招商局置地合組的財團投得。項目為整個康城站最後一期發展，補地價金額約55.68億元，每方呎補價約3,600元，最多興建2,550伙。

最多可建2550伙住宅

信和置業副主席黃永光表示，非常高興合組之公司投得珍罕用地。繼早前投得日出康城第11期物業發展項目，信置再度夥拍嘉華國際集團及招商局置地，並連同嘉里建設的新合組公司，以不同經驗帶動區內協同效應，攜手建造提供2,550個住宅單位的嶄新優質住宅項目。項目臨海地段位置優越，配套完善，發展蓬勃，加上新開幕大型商場，極具潛力，為該財團組合的土地儲備增添一幅上佳的地皮。該財團組合將興建優質海濱住宅項目，精工細造，並引入園境及環保建築特色、智能家居設計以及康體健身設施等，建構美好臨海健康生活。

日出康城第13期為整個康城站項目最後一期，位於康城站西北面，是15年來規模最大的一期，可建樓面上限約154.7萬方呎。招標文件提到，項目可分兩期發展，提供單位介乎1,667伙至2,550伙。據悉，項目補地價為55.68億元，每方呎補地價約3,600元，補地呎價創下區內新高。

項目固定分紅比例為15%或以上，而發展商須再出「入場費」競投，出價最少5億元，價高者得。市場估計，項目連同補地價，市場估值約85.1億至154.67億元，每方呎樓面地價約5,500至1萬元。

日後呎價料逾1.6萬元

中原測量師行張競達表示，隨着第三波疫情緩和，經濟活動逐步恢復，樓市交投亦全面復甦，加上近日新盤錄得理想銷情，增添發展商投地信心。日出康城壓軸一期最終由信置及嘉華等合組財團投得，財團中部分發展商曾一同投得日出康城第11期項目，兩地具一定協同效應，估計第13期項目住宅部分落成後，實呎售價可達逾16,000元。

事實上，隨着日出康城第13期物業發展項目的推出，加上日出康城48萬方呎商場The LOHAS的落成啟用，整個將軍澳日出康城項目的規劃已到尾聲階段。根據資料，日出康城項目（不計峻瀅）包括今年已入伙的晉海II和MALIBU，已提供單位約1.18萬伙，人口約5萬。

根據規劃文件，第6期至第13期預計最快於2025年或之前全部完成，目前有約1.39萬伙未入伙或落成，預計整個日出康城項目總共提供約2.55萬伙以上的單位。值得留意的是，連接將軍澳調景嶺、6號幹線及日出康城的跨灣大橋亦正在興建中，預計最快2022年落成。