信置等财团夺日出康城第13期

军澳日出康城第13期物业发展项目，亦是日出康城规模最大的一期，最终由信和置业、嘉里建设、嘉华国际夥拍招商局置地合组的财团投得。项目为整个康城站最后一期发展，补地价金额约55.68亿元，每方尺补价约3,600元，最多兴建2,550伙。

最多可建2550伙住宅

信和置业副主席黄永光表示，非常高兴合组之公司投得珍罕用地。继早前投得日出康城第11期物业发展项目，信置再度夥拍嘉华国际集团及招商局置地，并连同嘉里建设的新合组公司，以不同经验带动区内协同效应，携手建造提供2,550个住宅单位的崭新优质住宅项目。项目临海地段位置优越，配套完善，发展蓬勃，加上新开幕大型商场，极具潜力，为该财团组合的土地储备增添一幅上佳的地皮。该财团组合将兴建优质海滨住宅项目，精工细造，并引入园境及环保建筑特色、智能家居设计以及康体健身设施等，建构美好临海健康生活。

日出康城第13期为整个康城站项目最后一期，位于康城站西北面，是15年来规模最大的一期，可建楼面上限约154.7万方尺。招标文件提到，项目可分两期发展，提供单位介乎1,667伙至2,550伙。据悉，项目补地价为55.68亿元，每方尺补地价约3,600元，补地尺价创下区内新高。

项目固定分红比例为15%或以上，而发展商须再出「入场费」竞投，出价最少5亿元，价高者得。市场估计，项目连同补地价，市场估值约85.1亿至154.67亿元，每方尺楼面地价约5,500至1万元。

日后尺价料逾1.6万元

中原测量师行张竞达表示，随着第三波疫情缓和，经济活动逐步恢复，楼市交投亦全面复苏，加上近日新盘录得理想销情，增添发展商投地信心。日出康城压轴一期最终由信置及嘉华等合组财团投得，财团中部分发展商曾一同投得日出康城第11期项目，两地具一定协同效应，估计第13期项目住宅部分落成后，实尺售价可达逾16,000元。

事实上，随着日出康城第13期物业发展项目的推出，加上日出康城48万方尺商场The LOHAS的落成启用，整个将军澳日出康城项目的规划已到尾声阶段。根据资料，日出康城项目（不计峻滢）包括今年已入伙的晋海II和MALIBU，已提供单位约1.18万伙，人口约5万。

根据规划文件，第6期至第13期预计最快于2025年或之前全部完成，目前有约1.39万伙未入伙或落成，预计整个日出康城项目总共提供约2.55万伙以上的单位。值得留意的是，连接将军澳调景岭、6号干线及日出康城的跨湾大桥亦正在兴建中，预计最快2022年落成。