銀行估值不足 低層戶最蝕底

的十大屋苑估值，發現整體銀行估價均有下跌，平均跌幅大約1%至2%，但銀碼較大、被視為最保值的鰂魚涌太古城卻是今次跌幅之冠，高達4%至5%，相比去年中時，累積銀行估值跌幅為13%左右。

YOHO Town少33萬

新界方面，本報追蹤的元朗YOHO Town 1期單位估價亦錄得下跌，跌幅介乎2.5%至4.5%。中原地產王勤學稱，最近元朗區整體屋苑銀行估價均有下跌，部分單位估價均不及業主放盤叫價，其中以低層單位最易出現估價不足情況。

王勤學透露，本月錄得YOHO TOWN 1座低層A室成交，面積516方呎，3房間隔，叫價750萬元，新近議價至725萬元成交，呎價14,050元。根據網上估價服務，中銀、匯豐及恒生對單位分別估價為725萬元、717萬元及717萬元，反映銀行估價不足。