银行估值不足 低层户最蚀底

的十大屋苑估值，发现整体银行估价均有下跌，平均跌幅大约1%至2%，但银码较大、被视为最保值的鰂鱼涌太古城却是今次跌幅之冠，高达4%至5%，相比去年中时，累积银行估值跌幅为13%左右。

YOHO Town少33万

新界方面，本报追踪的元朗YOHO Town 1期单位估价亦录得下跌，跌幅介乎2.5%至4.5%。中原地产王勤学称，最近元朗区整体屋苑银行估价均有下跌，部分单位估价均不及业主放盘叫价，其中以低层单位最易出现估价不足情况。

王勤学透露，本月录得YOHO TOWN 1座低层A室成交，面积516方尺，3房间隔，叫价750万元，新近议价至725万元成交，尺价14,050元。根据网上估价服务，中银、汇丰及恒生对单位分别估价为725万元、717万元及717万元，反映银行估价不足。