2024-04-19 易發睇樓團
股市大幅波動，經濟前景轉弱，發展商加快推盤步伐。會德豐地產旗下將軍澳日出康城OCEAN MARINI將於本周六推售次批102伙，包括兩房至四房戶，平均折實呎價15,679元，消息指，至昨晚累收約1,500票，超額登記約13.7倍。會德豐地產常務董事黃光耀表示，入票者以首輪向隅客為主，會視乎本周六銷售反應再決定會否加推單位。
會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘指，該102伙中有49%為海景單位，定價計可套現12.4億元，折實價套現9.6億元，當中有76%折實平過1,000萬元，29%折實平過800萬元。受OCEAN MARINI帶動MARINI及GRAND MARINI成交，過去兩周售出76伙，套現逾7億元，當中大部分為三房戶。
利嘉閣推高成數按揭優惠
利嘉閣為OCEAN MARINI買家推出「置息揀」按揭優惠，其中「至筍H按」全期按息低至H+1.24%，鎖息上限低至P-2.75%(P為5.25%)，年期長達30年，回贈高達1.6%。另一計劃為「大額高成數按揭優惠」，樓價833萬元或以下可按80%，1,000萬元或以下可按75%，4,000萬元或以下可按65%，全期息率低至P-2.5%，年期長達30年，回贈高達0.5%。
曦臺加推33伙本周六賣
其他新盤餘貨亦爭相出擊。宏安地產夥旭輝合作發展的油塘曦臺加推33伙，宏安地產執行董事程德韻表示，是次加推33伙將連同早前已推出的單位，合共79伙一併於本周六以先到先得形式出售。
今次加推的33伙，實用面積547至795平方呎，價單定價1,485.2萬至2,294萬元，呎價22,138至28,855元，扣除最高11.5%折扣，折實價1,314.4萬至2,030.2萬元，折實呎價約1.95萬至2.55萬元。程德韻稱，曦臺累售226伙，套現逾24億元。
WEST PARK預告加推
興勝項目管理董事周嘉峯亦指，長沙灣WEST PARK將於未來數星期會陸續推出更多單位應市，包括連天台特色戶。該盤自今年1月開售至今已累售34伙，佔全盤54%單位，套現約2.4億元，平均呎價20,100元。
香港置業推出「置抵新盤按揭優惠」，如選用即供付款計劃，400萬元或以下單位貸款額可達估價九成，600萬元或以下則為八成。若選用建築期付款，800萬元或以下貸款額為估價九成，1,000萬元或以下為八成。該計劃息口全期H加1.24厘，上限為P減2.75厘(P為5.25厘)，現金回贈則高達貸款額1.6%。
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