天水圍新盤每呎9988元貼嘉湖

Wetland Seasons Park開價 首批480萬入場

聖誕節和元旦假期一連串假期，無阻新盤推售步伐。新地昨日公佈天水圍Wetland Seasons Park首批142伙第1號價單，面積410方呎至696方呎，價單定價585.8萬元至903.6萬元，呎價12,180至15,003元。若以最高18%折扣計，折實售價480.4萬元至740.9萬元，折實呎價介乎9,988至12,302元，折實平均呎價11,388元。當中折實樓價低過600萬元單位佔119伙，包括全數2房單位。由於今批單位呎價貼近區內嘉湖山莊以至已補價居屋二手呎價水平（見圖），市場普遍看好其銷售成績。

Wetland Seasons Park第1號價單提供4種付款方法，包括現金付款計劃、靈活付款計劃、首置Smart付款計劃及Upgrade置Smart付款計劃。當中，現金付款計劃最高享18%折扣，其餘3種為建築期付款辦法，可享1%至12.5%折扣。入場單位是第21座1樓B2單位，屬兩房（開放式廚房）間隔，折實價480.4萬元。

今開放示位 或下周開售

新地表示，該批142伙推出單位市值逾9.5億元。將於今日開放示範單位供公眾參觀，最快同日接受購樓意向登記，有機會下周開售。

今批價單包括112伙2房戶及30伙3房戶，涵蓋兩房（開放式廚房）、兩房連儲物房（開放式廚房）、三房（開放式廚房）、三房一套連工作間（開放式廚房）及三房一套連儲物房間隔，均為標準分層單位。新地代理總經理胡致遠表示，昨日開放該盤2類戶型的示範單位，分別為第20座8樓B5及第21座8樓A1單位。前者兩房（開放式廚房）間隔，面積425方呎；後者為三房一套連儲物房間隔，面積696方呎。

胡致遠：最佳推盤時機

胡致遠續表示，本港樓市受中美貿易戰及「社會事件」影響，增添部分準買家觀望情緒，但近期中美貿易戰有進展，股市回升，利好因素增加，市場氣氛好轉，集團相信此時為最佳推盤時機，買家亦重拾信心及購買力。又指，過去居屋申請人數逾30萬，美國聯儲局亦減息，由此可見，市場對用家需求強勁，亦有利買家入市。

另外，他指，集團估計今年一手成交量近1萬9千宗，並料明年樓市表現將窄幅上落，表現穩定健康。

恆大•睿峰首錄撻訂個案

與此同時，位於長沙灣的恆大．睿峰首錄撻訂個案。該盤上周二﹙17日﹚首輪開售，單日沽出16伙。據網上成交紀錄冊顯示，西翼8樓D室，為面積244方呎開放式單位，當日以623.3萬元售出，呎價25,545元，買家選用建築期付款辦法，惟交易未有進展，最終撻訂收場，以5%訂金計，料買家損失逾31.1萬元。