2024-05-03 易发睇楼团
Wetland Seasons Park开价 首批480万入场
圣诞节和元旦假期一连串假期，无阻新盘推售步伐。新地昨日公布天水围Wetland Seasons Park首批142伙第1号价单，面积410方尺至696方尺，价单定价585.8万元至903.6万元，尺价12,180至15,003元。若以最高18%折扣计，折实售价480.4万元至740.9万元，折实尺价介乎9,988至12,302元，折实平均尺价11,388元。当中折实楼价低过600万元单位占119伙，包括全数2房单位。由于今批单位尺价贴近区内嘉湖山庄以至已补价居屋二手尺价水平（见图），市场普遍看好其销售成绩。
Wetland Seasons Park第1号价单提供4种付款方法，包括现金付款计划、灵活付款计划、首置Smart付款计划及Upgrade置Smart付款计划。当中，现金付款计划最高享18%折扣，其馀3种为建筑期付款办法，可享1%至12.5%折扣。入场单位是第21座1楼B2单位，属两房（开放式厨房）间隔，折实价480.4万元。
今开放示位 或下周开售
新地表示，该批142伙推出单位市值逾9.5亿元。将于今日开放示范单位供公众参观，最快同日接受购楼意向登记，有机会下周开售。
今批价单包括112伙2房户及30伙3房户，涵盖两房（开放式厨房）、两房连储物房（开放式厨房）、三房（开放式厨房）、三房一套连工作间（开放式厨房）及三房一套连储物房间隔，均为标准分层单位。新地代理总经理胡致远表示，昨日开放该盘2类户型的示范单位，分别为第20座8楼B5及第21座8楼A1单位。前者两房（开放式厨房）间隔，面积425方尺；后者为三房一套连储物房间隔，面积696方尺。
胡致远：最佳推盘时机
胡致远续表示，本港楼市受中美贸易战及「社会事件」影响，增添部分准买家观望情绪，但近期中美贸易战有进展，股市回升，利好因素增加，市场气氛好转，集团相信此时为最佳推盘时机，买家亦重拾信心及购买力。又指，过去居屋申请人数逾30万，美国联储局亦减息，由此可见，市场对用家需求强劲，亦有利买家入市。
另外，他指，集团估计今年一手成交量近1万9千宗，并料明年楼市表现将窄幅上落，表现稳定健康。
恒大•睿峰首录挞订个案
与此同时，位于长沙湾的恒大．睿峰首录挞订个案。该盘上周二﹙17日﹚首轮开售，单日沽出16伙。据网上成交纪录册显示，西翼8楼D室，为面积244方尺开放式单位，当日以623.3万元售出，尺价25,545元，买家选用建筑期付款办法，惟交易未有进展，最终挞订收场，以5%订金计，料买家损失逾31.1万元。
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