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昔日地產新聞 2019年12月26日(Thu)

二手居屋註冊「量額」下半年挫逾3成

   2019年12月26日(Thu)
2019年12月26日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 不少銀両有限又急於上車的市民,除了申請居屋外,二手居屋也成目標,但礙於價格高和下半年發生的修例風波影響,不敢入市。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,下半年迄今(截至12月23日)二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄1,788宗,較上半年2,792宗急挫約36%;金額方面,涉及約94.8億元,亦較上半年約143.2億元跌約33.8%。受中美貿易戰及社會事件影響,樓市交投轉靜,二手居屋宗數亦明顯下跌。

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,若以下半年迄今(截至12月23日)二手住宅註冊量最多的15個居屋計算,14個宗數低於上半年,當中居首的麗晶花園,下半年迄今暫錄50宗,惟較上半年88宗下跌約43.2%;排第二的穗禾苑則錄44宗,亦較上半年65宗少約32.3%;此15個屋苑中,差距最大的是錦豐苑,跌約60.9%,另天頌苑按年亦跌約55.4%。反觀,此批屋苑中,富安花園為唯一一個宗數按年上升的屋苑,暫錄25宗登記,較去年全年23宗多出2宗。

美聯:全年金額首破200億

不過,由於上半年二手居屋表現突出,即使下半年交投明顯急挫下,全年註冊「量額」仍超去年總數,金額更首度突破200億元水平。據資料顯示,本年迄今(截至12月23日)二手居屋註冊量錄4,580宗,較18年全年3,915宗高出約17%,創3年新高;金額方面,涉及約237.9億元,較去年全年約197.4億元更高出約20.5%,創有紀錄以來新高,並首次衝破200億元水平。