持貨由30個減至10多個

被問及有何投資部署，吳賢德以八字形容：「潛龍勿用，否極泰來」，並以此贈言予年輕人。他指樓價已升了十多年，已接近頂點，因此不會有太大投資價值，並透露自2017年起已賣出不少物業，全數賺價五成或以上，僅保留有不可取代因素的優質物業作長線投資，例如附近有大型基建的物業，現時名下物業餘下約10多間，相比高峰時約30個物業少了超過一半。

明年下半年才重新入市

他並表示今年內不會再出擊，要待明年下半年才決定，但至少要跌15%至25%才會考慮入市。

吳賢德分析，基於本港市場不乏承接能力，未來樓價的「跌法」將會是逐級下跌，並非斷崖式下跌，預計整體跌幅「點都有15%以上」。以經濟來說，市面上可謂哀鴻遍野，反映零售市道的舖位價格亦已下跌兩、三成，再進一步，負面影響將會在明年第一、二季的經濟數字中反映出來。由於樓市較滯後，其負面影響就會在第三、四季時樓市反映，發展商畢竟「只係做生意」，屆時發展商將「帶頭減價」，並影響二手業主心態，大批業主將會接受現實劈價沽貨，因此估計明年第三、四季樓價就會有明顯跌幅，年輕人就可以考慮是否入市。