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2019年12月: 平均成交呎價 $11838 4.84%   (上月:$11292)
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昔日地產新聞 2019年11月24日(Sun)

持貨由30個減至10多個

   2019年11月24日(Sun)
2019年11月24日(Sun)
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香港文匯報訊 被問及有何投資部署,吳賢德以八字形容:「潛龍勿用,否極泰來」,並以此贈言予年輕人。他指樓價已升了十多年,已接近頂點,因此不會有太大投資價值,並透露自2017年起已賣出不少物業,全數賺價五成或以上,僅保留有不可取代因素的優質物業作長線投資,例如附近有大型基建的物業,現時名下物業餘下約10多間,相比高峰時約30個物業少了超過一半。

明年下半年才重新入市

他並表示今年內不會再出擊,要待明年下半年才決定,但至少要跌15%至25%才會考慮入市。

吳賢德分析,基於本港市場不乏承接能力,未來樓價的「跌法」將會是逐級下跌,並非斷崖式下跌,預計整體跌幅「點都有15%以上」。以經濟來說,市面上可謂哀鴻遍野,反映零售市道的舖位價格亦已下跌兩、三成,再進一步,負面影響將會在明年第一、二季的經濟數字中反映出來。由於樓市較滯後,其負面影響就會在第三、四季時樓市反映,發展商畢竟「只係做生意」,屆時發展商將「帶頭減價」,並影響二手業主心態,大批業主將會接受現實劈價沽貨,因此估計明年第三、四季樓價就會有明顯跌幅,年輕人就可以考慮是否入市。