持货由30个减至10多个

被问及有何投资部署，吴贤德以八字形容：「潜龙勿用，否极泰来」，并以此赠言予年轻人。他指楼价已升了十多年，已接近顶点，因此不会有太大投资价值，并透露自2017年起已卖出不少物业，全数赚价五成或以上，仅保留有不可取代因素的优质物业作长线投资，例如附近有大型基建的物业，现时名下物业馀下约10多间，相比高峰时约30个物业少了超过一半。

明年下半年才重新入市

他并表示今年内不会再出击，要待明年下半年才决定，但至少要跌15%至25%才会考虑入市。

吴贤德分析，基于本港市场不乏承接能力，未来楼价的「跌法」将会是逐级下跌，并非断崖式下跌，预计整体跌幅「点都有15%以上」。以经济来说，市面上可谓哀鸿遍野，反映零售市道的铺位价格亦已下跌两、三成，再进一步，负面影响将会在明年第一、二季的经济数字中反映出来。由于楼市较滞后，其负面影响就会在第三、四季时楼市反映，发展商毕竟「只系做生意」，届时发展商将「带头减价」，并影响二手业主心态，大批业主将会接受现实劈价沽货，因此估计明年第三、四季楼价就会有明显跌幅，年轻人就可以考虑是否入市。