上月1190伙獲批預售升逾三成

商積極推盤。地政總署資料顯示，10月份共有2個項目獲批預售樓花同意書，單位數目合共1,190伙，按月回升約33%，當中包括恒大．睿峰(414伙)及於本月初已推出市場發售的明翹匯(776伙)。值得留意，若以今年首10個月合計，共有25個項目已獲批預售樓花同意書，涉及單位合共11,793伙，而當中已推出市場的項目有18個，涉及單位逾9,500伙，以單位計即逾80%。

發展商積極 部分樓盤「一批即推」

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，即使尚未推出的7個項目中，當中2個已發出價單，另1個亦已上載樓書，此3個項目涉及單位超過1,500伙。事實上，近年發展商積極推盤，今年獲批的單位中，有部分更加是近乎「一批即推」。

至於新申請預售樓花方面，10月份共有3個項目新申請預售樓花同意書，合共涉及998個單位。當中包括會德豐旗下啟德沐泰街12號第1期(399伙)，預計2022年10月31日落成。同系觀塘茜發道第2期(82伙)亦入紙申請預售，文件顯示，將於2022年9月14日落成。

而永泰地產屯門青山公路大欖段166號項目亦剛申請預售，涉及517伙，估計會在2022年6月30日落成。與此同時，新地東半山司徒拔道CENTRAL PEAK第1期所涉的53伙則撤銷申請預售樓花。總結後，由於獲批預售樓花的單位數目比起新申請的單位數目更多，加上司徒拔道項目撤回申請，令累積待批樓花單位按月回落約3%，由9月8,252伙回落至10月8,007伙。