上月1190伙获批预售升逾三成

商积极推盘。地政总署资料显示，10月份共有2个项目获批预售楼花同意书，单位数目合共1,190伙，按月回升约33%，当中包括恒大．睿峰(414伙)及于本月初已推出市场发售的明翘汇(776伙)。值得留意，若以今年首10个月合计，共有25个项目已获批预售楼花同意书，涉及单位合共11,793伙，而当中已推出市场的项目有18个，涉及单位逾9,500伙，以单位计即逾80%。

发展商积极 部分楼盘「一批即推」

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，即使尚未推出的7个项目中，当中2个已发出价单，另1个亦已上载楼书，此3个项目涉及单位超过1,500伙。事实上，近年发展商积极推盘，今年获批的单位中，有部分更加是近乎「一批即推」。

至于新申请预售楼花方面，10月份共有3个项目新申请预售楼花同意书，合共涉及998个单位。当中包括会德丰旗下启德沐泰街12号第1期(399伙)，预计2022年10月31日落成。同系观塘茜发道第2期(82伙)亦入纸申请预售，文件显示，将于2022年9月14日落成。

而永泰地产屯门青山公路大榄段166号项目亦刚申请预售，涉及517伙，估计会在2022年6月30日落成。与此同时，新地东半山司徒拔道CENTRAL PEAK第1期所涉的53伙则撤销申请预售楼花。总结后，由于获批预售楼花的单位数目比起新申请的单位数目更多，加上司徒拔道项目撤回申请，令累积待批楼花单位按月回落约3%，由9月8,252伙回落至10月8,007伙。