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2019年08月: 平均成交呎價 $12320 3.3%   (上月:$11926)
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昔日地產新聞 2019年08月13日(Tue)

逸璟.龍灣連錄5撻訂

   2019年08月13日(Tue)
2019年08月13日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港暴力衝突持續,新盤成交量大減,消息指,過去兩日新盤每日都只有2宗成交。至於中國中冶旗下青龍頭逸璟.龍灣更連錄5宗撻大訂個案,估計發展商合計沒收逾300萬元訂金。

消息指,昨日全港新盤只有2宗成交,其中一宗為灣仔家壹5樓H室,面積226方呎,屬開放式單位,價單售價524.1萬元。價單顯示最高折扣8%。另一宗來自大埔白石角海日灣II。

另一邊廂,根據成交記錄冊顯示,中國中冶旗下青龍頭逸璟.龍灣新錄得5宗撻大訂個案,包括第1座的2樓C室、10樓B室、11樓B室和15樓F室,以及第2座的8樓C室,面積318方呎至443方呎,原於3月中至5月中期間售出,成交價506.1萬至669.9萬元,買家其後亦已簽署正式買賣合約,但均於8月9日取消交易,估計各遭沒收10%訂金、涉及金額50.6萬元至67萬元,合計共遭殺訂約308萬元。

映日灣改價 有加有減

面對現今時局,發展商開價策略亦有轉變。億京旗下荃灣映日灣前日公佈加推116伙(2號價單),惟事隔一日突然對該價單作出修訂,其中3伙減價0.5%至3.4%,另外16伙加價1%至1.9%。發展商未有回應因何未賣已作出價格調整。

億京昨對映日灣2號價單作出修訂顯示,3伙分佈於第1、3座單位,面積284方呎至859方呎,售價下調0.5%至3.4%,減價後售價為585.9萬至1,872.6萬元。同時,16伙分佈於第2、3座單位,面積217方呎至690方呎,售價則上調1%至1.4%,加價後售價為464.6萬元至1,479.7萬元。該盤於明日截票,消息指,該盤至昨晚一連7日累收逾7,500票,以本周六公開發售354伙計,超額登記20倍。

新世界年度賣樓超標

至於新世界發展昨宣佈,截至6月30日年度該集團於香港應佔物業合同銷售金額約105億元,超過100億元銷售目標。住宅銷售主要包括傲瀧、柏蔚山、瑧尚、瑧樺及瑧頤。其中,於今年上半年推出的瑧尚及瑧樺經已售罄。

至於內地整體物業合同銷售金額約198億元人民幣,超過160億元人民幣銷售目標。位於大灣區內廣州及深圳的重點項目佔銷售貢獻超過一半。

該集團在未來一段時間將會陸續分批推出香港及內地的兩個項目,包括擁有超過3,000伙單位的港鐵大圍站住宅項目,以及可銷售面積約11萬平方米的深圳太子灣項目。

遠展:按自己步伐推盤

另一方面,遠東發展地產發展總監方文昌表示,集團會根據自己的步伐推售新盤,由於沙田嶺項目仍待批預售樓花同意書,料會於今年底至明年初才會推售。