2024-05-07 28Hse Editor
成交量大減，消息指，過去兩日新盤每日都只有2宗成交。至於中國中冶旗下青龍頭逸璟．龍灣更連錄5宗撻大訂個案，估計發展商合計沒收逾300萬元訂金。
消息指，昨日全港新盤只有2宗成交，其中一宗為灣仔家壹5樓H室，面積226方呎，屬開放式單位，價單售價524.1萬元。價單顯示最高折扣8%。另一宗來自大埔白石角海日灣II。
另一邊廂，根據成交記錄冊顯示，中國中冶旗下青龍頭逸璟．龍灣新錄得5宗撻大訂個案，包括第1座的2樓C室、10樓B室、11樓B室和15樓F室，以及第2座的8樓C室，面積318方呎至443方呎，原於3月中至5月中期間售出，成交價506.1萬至669.9萬元，買家其後亦已簽署正式買賣合約，但均於8月9日取消交易，估計各遭沒收10%訂金、涉及金額50.6萬元至67萬元，合計共遭殺訂約308萬元。
映日灣改價 有加有減
面對現今時局，發展商開價策略亦有轉變。億京旗下荃灣映日灣前日公佈加推116伙(2號價單)，惟事隔一日突然對該價單作出修訂，其中3伙減價0.5%至3.4%，另外16伙加價1%至1.9%。發展商未有回應因何未賣已作出價格調整。
億京昨對映日灣2號價單作出修訂顯示，3伙分佈於第1、3座單位，面積284方呎至859方呎，售價下調0.5%至3.4%，減價後售價為585.9萬至1,872.6萬元。同時，16伙分佈於第2、3座單位，面積217方呎至690方呎，售價則上調1%至1.4%，加價後售價為464.6萬元至1,479.7萬元。該盤於明日截票，消息指，該盤至昨晚一連7日累收逾7,500票，以本周六公開發售354伙計，超額登記20倍。
新世界年度賣樓超標
至於新世界發展昨宣佈，截至6月30日年度該集團於香港應佔物業合同銷售金額約105億元，超過100億元銷售目標。住宅銷售主要包括傲瀧、柏蔚山、瑧尚、瑧樺及瑧頤。其中，於今年上半年推出的瑧尚及瑧樺經已售罄。
至於內地整體物業合同銷售金額約198億元人民幣，超過160億元人民幣銷售目標。位於大灣區內廣州及深圳的重點項目佔銷售貢獻超過一半。
該集團在未來一段時間將會陸續分批推出香港及內地的兩個項目，包括擁有超過3,000伙單位的港鐵大圍站住宅項目，以及可銷售面積約11萬平方米的深圳太子灣項目。
遠展：按自己步伐推盤
另一方面，遠東發展地產發展總監方文昌表示，集團會根據自己的步伐推售新盤，由於沙田嶺項目仍待批預售樓花同意書，料會於今年底至明年初才會推售。
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