28Hse 香港屋網
2019年10月: 平均成交呎價 $11130 1.42%   (上月:$10974)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2019年08月12日(Mon)

示威拖累 二手交投續淡

   2019年08月12日(Mon)
2019年08月12日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 殷考玲)暴力示威活動影響市民正常生活,二手成交也持續受影響。四大地產代理於剛過去的周六及周日分別僅錄得1至4宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨指出,大型公眾活動持續,不少地區交通受阻,影響樓市睇樓活動及成交。近期樓市交投十分淡靜,買家採取觀望態度,加上荃灣區有新盤低開,搶去不少購買力,導致二手樓市持續低位橫行。

業主願擴大議價幅度

中原地產十大屋苑本周末及周日錄得4宗成交,按周增加2宗,雖然成交量回升,但仍處低水平,並連續13個周末錄得單位數成交,當中有7個屋苑錄零成交。陳永傑稱,個別業主願意面對現實減價,因為大幅減價樓盤才能成交。本月中新居屋攪珠,之後將釋出大量購買力,加上新盤熱賣效應下,他預計中小型物業二手成交有望回升。

中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖稱,近日有部分業主開始接受現實,擴大議價幅度,故近期成交價逐步回落,三房單位於600萬元以內會有承接,兩房單位成交價普遍於500萬元以內。

美聯公佈周末錄得3宗成交, 與上周相若,但為連續12個周末錄得個位數成交,美聯物業住宅部行政總裁布少明指,中美貿易談判再添變數,外圍經濟環境不穩,加上本港社會大型公眾活動持續影響下,二手觀望情緒升溫,放盤業主叫價有下調壓力,惟買賣雙方呈拉鋸,二手成交長時間徘徊低位水平。同時,發展商續以低市價推售新盤,當中荃灣項目收票情況踴躍,可見買家對優質項目需求不少,部分客源轉投一手市場。他預期本月仍以一手主導大市,全月成交量料錄1,200宗水平。

荃灣新盤吸去購買力

美聯物業荃灣荃景圍分行首席高級營業經理鍾家豪稱,荃灣全新盤入場門檻低,導致區內二手買賣及租務顯著放緩,其中荃灣中心本月暫未錄得成交。部分業主願增加議價空間,幅度約2%至3%,唯與客人期望仍存有落差。

利嘉閣和香港置業於周末及周日分別錄得2宗和1宗二手成交,同為連續多周處於低迷局面。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,業主普遍減價幅度僅約5%,未能吸引買家入市,故二手屋苑交投維持低水平。不過他認為,市場上仍有上車客剛性入市需求,相信二手屋苑議價空間將會進一步擴大,吸引買家回流,有望短期內刺激交投量。