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2019年05月: 平均成交呎價 $12362 4.07%   (上月:$11878)
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昔日地產新聞 2019年05月14日(Tue)

新盤假期沽313伙 海日灣II佔52%

   2019年05月14日(Tue)
2019年05月14日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中美貿易戰升溫下,母親節與佛誕一連三日假期新盤合共售出313伙,當中億京發展旗下大埔白石角海日灣II佔52%(約163伙) ,該盤昨開售第三批307伙,銷售率僅53% ,銷情遜於首兩輪銷售率分別達74%及72%。

過去三日發展商以銷售貨尾為主,全新樓盤只有億京發展旗下大埔白石角海日灣II昨推售第三批307伙,消息指,該盤收到約200新票,昨日早上9時半於沙田石門售樓處所見,一早已有買家及地產代理於等候區等候報到,氣氛尚算熱鬧,全日售出約163伙,銷售率僅53%,遜於首兩輪銷售率分別達74%及72%。海日灣II昨日開售的307伙,單位單位面積243方呎至1,866方呎,最高折扣7.5%,折實價416萬元至2,848萬元,折實呎價14,004元至20,719元。

求過於供 買家看好長遠樓市

其中一位買家南太表示,斥資約550萬元購入一個一房單位自用,又指,現時於沙田區租樓住,認為海日灣II售價比同區新盤售價平,因而入市自用。她稱,不擔心中美貿易戰對香港樓市造成影響,因為本港房屋需求大於供應,長遠看好樓市發展。

此外,快將入伙由新地及港鐵合作的南昌站匯璽II昨日早上發售9伙,市場消息指,合共約40組客到場揀樓,截至昨日中午12時半已全數沽清,當中有2組大手客連購3伙及1組大手客購入2伙,最大手買家斥資逾3,200萬元購入3伙。

嘉里昨加推筆架山緹山第2座頂層7樓A室招標發售,單位實用面積3,017方呎,另有天台2,111方呎,本周五截標。

傳天璽呎價逾10萬沽 九龍分層新高

此外,二手豪宅傳出大額成交,消息指,九龍站上蓋天璽日鑽璽高層A室獲買家以2億元購入,呎價將突破105,152元,創出九龍區分層式住宅呎價新高。

據代理指,該單位曾一度以2.3億元放售,雖然以2億元洽購價計算,減幅約13%,但單位實用面積1,902平方呎,呎價高見105,152元,打破去年10月九龍站凱旋門摩天閣一個大宅門單位以呎價102,128元易手的九龍區分層式住宅呎價新高紀錄。原業主於2012年以1.31億元購入單位,持貨7年升值53%。

由於有新盤向隅客回流二手樓市場,綜合本港主要地產代理數據顯示,剛過去的周末本港十大屋苑成交量重回雙位數, 創4周新高。

向隅客回流 二手周末返雙位數

中原地產十大屋苑於5月11及12日錄得12宗成交,按周多4宗,升50%,屬4周新高,其中沙田第一城及美孚新邨各錄3宗成交,佔最多,太古城錄得2宗成交;康怡花園、海怡半島、麗港城及映灣園各錄一宗。

但亦有3個屋苑零成交,佛誕3天假期十大屋苑共錄15宗成交。