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2019年10月: 平均成交尺价 $11238 2.41%   (上月:$10974)
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昔日地产新闻 2019年05月14日(Tue)

新盘假期沽313伙 海日湾II占52%

   2019年05月14日(Tue)
2019年05月14日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)中美贸易战升温下,母亲节与佛诞一连三日假期新盘合共售出313伙,当中亿京发展旗下大埔白石角海日湾II占52%(约163伙) ,该盘昨开售第三批307伙,销售率仅53% ,销情逊于首两轮销售率分别达74%及72%。

过去三日发展商以销售货尾为主,全新楼盘只有亿京发展旗下大埔白石角海日湾II昨推售第三批307伙,消息指,该盘收到约200新票,昨日早上9时半于沙田石门售楼处所见,一早已有买家及地产代理于等候区等候报到,气氛尚算热闹,全日售出约163伙,销售率仅53%,逊于首两轮销售率分别达74%及72%。海日湾II昨日开售的307伙,单位单位面积243方尺至1,866方尺,最高折扣7.5%,折实价416万元至2,848万元,折实尺价14,004元至20,719元。

求过于供 买家看好长远楼市

其中一位买家南太表示,斥资约550万元购入一个一房单位自用,又指,现时于沙田区租楼住,认为海日湾II售价比同区新盘售价平,因而入市自用。她称,不担心中美贸易战对香港楼市造成影响,因为本港房屋需求大于供应,长远看好楼市发展。

此外,快将入伙由新地及港铁合作的南昌站汇玺II昨日早上发售9伙,市场消息指,合共约40组客到场拣楼,截至昨日中午12时半已全数沽清,当中有2组大手客连购3伙及1组大手客购入2伙,最大手买家斥资逾3,200万元购入3伙。

嘉里昨加推笔架山缇山第2座顶层7楼A室招标发售,单位实用面积3,017方尺,另有天台2,111方尺,本周五截标。

传天玺尺价逾10万沽 九龙分层新高

此外,二手豪宅传出大额成交,消息指,九龙站上盖天玺日钻玺高层A室获买家以2亿元购入,尺价将突破105,152元,创出九龙区分层式住宅尺价新高。

据代理指,该单位曾一度以2.3亿元放售,虽然以2亿元洽购价计算,减幅约13%,但单位实用面积1,902平方尺,尺价高见105,152元,打破去年10月九龙站凯旋门摩天阁一个大宅门单位以尺价102,128元易手的九龙区分层式住宅尺价新高纪录。原业主于2012年以1.31亿元购入单位,持货7年升值53%。

由于有新盘向隅客回流二手楼市场,综合本港主要地产代理数据显示,刚过去的周末本港十大屋苑成交量重回双位数, 创4周新高。

向隅客回流 二手周末返双位数

中原地产十大屋苑于5月11及12日录得12宗成交,按周多4宗,升50%,属4周新高,其中沙田第一城及美孚新邨各录3宗成交,占最多,太古城录得2宗成交;康怡花园、海怡半岛、丽港城及映湾园各录一宗。

但亦有3个屋苑零成交,佛诞3天假期十大屋苑共录15宗成交。