2025-07-04 易發睇樓團
本港零售氣氛低迷,豪宅區地舖亦見大幅減租。跑馬地黃泥涌道43號雅詩大廈一個約4,000平方呎巨舖,最近由24小時健身中心「24/7 FITNESS」承租,月租9.5萬元,平均呎租約24元,較舊租金大幅下調五成。
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據了解,該舖位早前由傢俬店及設計公司承租,月租為18萬元,惟租客已於一年多前退租。業主其後曾以每月18萬元放租,惟市況持續疲弱,最終需減至9.5萬元,租予健身中心,租期為4年,至2029年4月。新租金較之前減幅接近50%。
業界人士指出,黃泥涌道一帶聚集不少傢俬店及設計公司,但近年受疫情及樓市下行影響,生意大受打擊,加上屬豪宅地段,人口密度較低,零售租務需求有限。跑馬地過往高級傢俬店雲集,氣派十足,惟現時區內尚有數個吉舖待租。
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