2025-08-11 易發睇樓團
The Development Studio（TDS）夥拍富合置業合作的灣仔堅尼地道33號，於上周日（10/8）首輪開售即售出21伙，佔發售單位約7成，套現約4億元。發展商趁勢加推2號價單，共涉36伙，均呎逼近3萬，屬原價加推。
2號價單包括1、2、3房單位，各佔12伙，實用面積介乎360至1,033方呎，售價由811.8萬至3,800.3萬元，實呎價22,550至36,789元，平均實呎價29,888元，較首張價單約2.92萬元為高。不過，發展商指，扣除樓層及景觀因素後仍屬原價加推。
TDS表示，加推2號價單沿用首張價單的「克制」定價及銷售策略，堅持「實而不華」的推售理念，不設任何付款優惠、複雜付款安排或銷售噱頭，相信項目的質素與價值本身，足以打動市場，無需額外包裝。
堅尼地道33號樓高28層，提供71伙，包括23伙一房、23伙兩房及23伙三房，實用面積分別為360方呎、663方呎及1,033方呎；28樓及29樓另設兩個三房連套房複式單位，實用面積分別為1,276方呎及1,562方呎，各設49方呎及218方呎私人平台。
參考去年9月推售的同區樓盤One Wood Road，首批10伙全部為2房間隔，實用面積均為460平方呎，折實價格範圍為984.9萬至1,167.1萬元，折實呎價則為21,411至25,372元，折實均呎為21,411元，較今次推出的堅尼地道33號平約三成。
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