飛揚減價賣108伙單日沽近60%

發展商近月紛紛劈價賣中小型新盤及貨尾盤，惟市場承接力受到考驗。長實夥新地合作屯門大欖飛揚繼上月劈價17%推售第2期迅即沽逾350伙後，上周再進一步將第1期152伙已開價未售單位劈價，包括直減樓價及將折扣率由15%(一房及兩房)或17%(三房)一律提高至18%，較之前的價單多約5至15個百分點折扣，同時亦加推14伙連天台特色單位，並於昨晚6時半推售108伙，消息指，開售首1小時內沽逾60伙，銷售率近60%，一房特色戶售罄。市場關注新地旗下大埔白石角University Hill今日公布首張價單時，會否又劈價推售。◆香港文匯報記者 梁悅琴

飛揚第1期昨開售的108伙包括81伙一房、6伙兩房連開放式廚房、17伙兩房連梗廚、4伙三房套連儲物房單位，以及14伙連天台特色戶。其中，第1期最後81伙一房戶悉數推售，入場單位為2座1樓H室，面積266方呎，折實價356.8萬元，呎價13,414元。至於14伙連天台特色單位，面積281至712方呎，連186至603方呎天台，扣除最高18%折扣，折實價433.8萬至1,061.3萬元。

Larchwood與瓏碧周六發售

另外，宏安地產旗下旺角Larchwood於本周六以先到先得形式發售6伙，全屬開放式戶，面積202及204方呎，售價567.6萬至583.5萬元。售價最平為10樓H室，面積204方呎。

天瀧周五起開放示範單位

無獨有偶，碧桂園旗下九龍城瓏碧亦安排本周六推售40伙，其中9伙以先到先得形式發售的價單單位，發展商將會代繳從價印花稅，戶型開放式至兩房，入場單位為12樓B室，扣除即供最高約13%折扣後，折實價約570萬元。另外31伙同日起招標推售，8月31日截標。

另外，恒基地產、會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國集團合作發展的啟德天瀧將於月底出擊。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目本周五開放示範單位予VIP預覽，至今已錄約800至1,000人登記，本周六對外開放，最快月底前推出三及四房單位招標，首批不少於114伙，指引價將參考啟德區內物業成交價，會以市價推售。天瀧提供566伙，間隔為一、三及四房，面積351至1,942方呎。

事實上，近期新盤劈價開售於首輪賣個滿堂紅後，次輪承接乏力，如元朗雨後、紅磡Baker Circle。Euston、藍田KOKO MARE次輪銷售後勁不繼，銷售率分別只售出16.5%、33%及61%。

一手註冊暫超去年65%

不過，今年以來受惠復常通關，發展商劈價賣樓，一二手交投相比去年同期表現依然較好。香港置業研究部表示，據土地註冊處最新資料，本年至今(截至4月17日)一手私宅錄3,241宗註冊，已超去年首4個月的1,959宗約65.4%。至於二手住宅則錄14,513宗註冊，已超去年首4個月的12,586宗約15.3%。