飞扬减价卖108伙单日沽近60%

发展商近月纷纷劈价卖中小型新盘及货尾盘，惟市场承接力受到考验。长实夥新地合作屯门大榄飞扬继上月劈价17%推售第2期迅即沽逾350伙后，上周再进一步将第1期152伙已开价未售单位劈价，包括直减楼价及将折扣率由15%(一房及两房)或17%(三房)一律提高至18%，较之前的价单多约5至15个百分点折扣，同时亦加推14伙连天台特色单位，并于昨晚6时半推售108伙，消息指，开售首1小时内沽逾60伙，销售率近60%，一房特色户售罄。市场关注新地旗下大埔白石角University Hill今日公布首张价单时，会否又劈价推售。◆香港文汇报记者 梁悦琴

飞扬第1期昨开售的108伙包括81伙一房、6伙两房连开放式厨房、17伙两房连梗厨、4伙三房套连储物房单位，以及14伙连天台特色户。其中，第1期最后81伙一房户悉数推售，入场单位为2座1楼H室，面积266方尺，折实价356.8万元，尺价13,414元。至于14伙连天台特色单位，面积281至712方尺，连186至603方尺天台，扣除最高18%折扣，折实价433.8万至1,061.3万元。

Larchwood与珑碧周六发售

另外，宏安地产旗下旺角Larchwood于本周六以先到先得形式发售6伙，全属开放式户，面积202及204方尺，售价567.6万至583.5万元。售价最平为10楼H室，面积204方尺。

天泷周五起开放示范单位

无独有偶，碧桂园旗下九龙城珑碧亦安排本周六推售40伙，其中9伙以先到先得形式发售的价单单位，发展商将会代缴从价印花税，户型开放式至两房，入场单位为12楼B室，扣除即供最高约13%折扣后，折实价约570万元。另外31伙同日起招标推售，8月31日截标。

另外，恒基地产、会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国集团合作发展的启德天泷将于月底出击。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目本周五开放示范单位予VIP预览，至今已录约800至1,000人登记，本周六对外开放，最快月底前推出三及四房单位招标，首批不少于114伙，指引价将参考启德区内物业成交价，会以市价推售。天泷提供566伙，间隔为一、三及四房，面积351至1,942方尺。

事实上，近期新盘劈价开售于首轮卖个满堂红后，次轮承接乏力，如元朗雨后、红磡Baker Circle。Euston、蓝田KOKO MARE次轮销售后劲不继，销售率分别只售出16.5%、33%及61%。

一手注册暂超去年65%

不过，今年以来受惠复常通关，发展商劈价卖楼，一二手交投相比去年同期表现依然较好。香港置业研究部表示，据土地注册处最新资料，本年至今(截至4月17日)一手私宅录3,241宗注册，已超去年首4个月的1,959宗约65.4%。至于二手住宅则录14,513宗注册，已超去年首4个月的12,586宗约15.3%。