青衣美景花園2房短炒快賺57萬 升值21%呎價創年內新高

28HSE 編輯部  2025-04-24  614 #成交行情 #成交個案

青衣美景花園最近一宗2房單位成交,以375萬元售出,呎價達到11,398元,創下該屋苑同類型單位近一年來的最高呎價紀錄,反映即使市場氣氛稍為回落,細價樓市場仍保持一定的活力。

上述成交單位為美景花園9座高層G室,實用面積329平方呎,2房間隔,望海景。中原地產高級資深分區營業經理黃淑賢表示,原業主於去年7月310萬元購入單位,僅持有9個月便以375萬元成功沽出,帳面獲利65萬元,升值21%。扣除購入時支付的稅項、買賣雙方的佣金等相關費用,最終實際獲利接近57萬元。

是次交易的造價為同屋苑相似面積單位之新高,上一宗同類成交為5座高層G室,上月以350萬元售出,是次交易的造價高出25萬元或7%。

黃淑賢又指,該單位因其位置優越及戶型受歡迎,吸引不少區內分支家庭青睞。

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