鄧成波家族蝕本貨賣出 海日升中心地下9鋪位 比估值低超過1億 貶值約7成

舖王鄧成波家族旗下的觀塘駿業街物業今年淪為銀主盤，據市場消息透露，該批舖位於7月公開招標後以約1.5億元易手，較市值及買入價大幅回落，帳面貶值約69.6%。

涉事物業為觀塘駿業街56號中海日升中心地下9個舖位（包括地下B至H、J及K舖），單位建築面積介乎387至8,340平方呎，合共總建築面積約18,637平方呎；此外另有該廈5樓12個車位，可分拆出售。市場消息指，該批物業今年5月由銀主接管，銀主於7月以公開招標形式出售；招標前估計市值約2.9億元，最終成交價約1.5億元，折合成交呎價約8,000元。

據市場傳聞，新買家為伯恩光學總裁楊建文或其相關人士，但買家身分尚未有官方確認。

資料顯示，鄧成波家族於2014年至2017年期間分階段購入該批舖位及有關車位，合共斥資約4.938億元。以最新成交價計，物業帳面貶值約3.438億元，蝕幅近69.6%。

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