2025-11-10 28HSE 編輯部
「舖王」鄧成波家族早年在觀塘重倉持有物業，包括駱駝漆中心全幢及鄰近駱駝漆大廈一籃子地舖。惟相關物業於2024年8月被接管，淪為銀主盤。近日當中部分地舖重新於市場放售，意向價約9,500萬元，再度成為東九龍零售市場焦點。。
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據中原（工商舖）寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯表示，是次放售的地舖位於觀塘開源道60至62號駱駝漆大廈，包括第一座地下B1至B3號及第二座地下D1至D2號舖位，總面積約11,624平方呎，樓底約4.7米。部分舖位現為交吉狀態，另有部分連租約出售，現租戶為知名運動品牌，租金收入穩定。
唐苑雯指，該組合屬區內罕見的大型相連地舖，橫跨5個門面，門闊約168呎，面積接近1.2萬平方呎，規模龐大，適合各類零售或餐飲品牌進駐。她又指，是次放售屬「觀塘區罕見巨舖」，既可作自用，亦具長線投資價值。
觀塘舊工廈及零售區近年陸續轉型，不少運動及潮流品牌於開源道及駱駝漆一帶設立開倉店，逐漸形成一條「Outlet街」。曾於駱駝漆大廈1座地下B3舖設店的 Nike Factory Store（面積約3171平方呎），與對面駱駝漆大廈2座地下B2舖的 Adidas Factory Outlet（面積約2543平方呎）「打對台」逾十年，兩間店最終於去年10月同步結業並撤出大廈。
不過，Adidas已於今年3月重返上址，加上 PUMA 開倉店於同年7月進駐駱駝漆大廈地舖，為這條「Outlet街」再添新氣象。
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