親海駅II收逾3.06萬票 膺港新盤票王

香港文匯報訊（記者 黎梓田）由長實發展的油塘親海駅II以「炸彈價」推售，迅即掀起入票潮並大幅凍結二手購買力，項目於昨晚8時截止收票。消息指截至昨日下午約4時半，該盤收票量已突破3萬票，並錄得最少約3.06萬票，超越2021年6月第三輪銷售收約3.05萬票、由新世界與港鐵合作發展的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，成為香港史上收票最多的新盤票王。

超購近48倍 凍資逾15億

如若以首輪銷售計算，親海駅II今次的收票量亦已力壓1997年收約3.04萬票的青衣灝景灣1期，屬香港開埠以來首輪收票最多的新盤。以親海駅II首輪盡推626伙計，超購約47.9倍。以每張入票5萬元計算，凍資金額高逾15億元。

中原地產為該盤買家提供優惠，由即日起至本月31日，經該行購入親海駅首3名三房買家，可獲贈1.5萬元郵輪豪華假期禮券，總值約4.5萬元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，親海駅為各行各業的專才提供不同的置業優惠及靈活付款計劃，深受買家歡迎，觀乎項目現時的認購反應，銷情必定報捷。事實上，金管局上月初放寬3,000萬元以下自用住宅物業按揭成數，成功啟動換樓鏈，吸引換樓客購買面積較大的物業。對長線投資收租者而言，現時市場租客湧現，對租金有一定支持，相信收租潛力優厚。

另外，由恒基發展的紅磡BAKER CIRCLE·GREENWICH首輪銷售成績理想，並緊接進行新一輪銷售。美聯物業乘勢推出全新置業優惠，由即日起至2023年8月31日，首5名經美聯物業購買項目1房單位之買家，可獲贈總值8.88萬元置業傢俬現金券，名額5個，先到先得。

今年首7月一手成交增20%

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，市場對九龍區新盤承接力強勁，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，今年首7個月全港新盤成交量錄約6,843宗成交，較2022年同期的5,678宗，增加20.5%；期內，九龍區（包括將軍澳及西貢區）今年首7個月新盤成交量錄2,919宗，按年增加達24.1%，跑贏大市。

布少明表示，BAKER CIRCLE·GREENWICH開則方正實用，料項目日後呎租可達約60至65元水平，租金回報率約4厘，故項目投資客比例高；加上項目入場門檻吸引，獲不少想進駐市區的新界客戶支持，與此同時，備受90、00後年輕客戶追捧。近期多個全新盤登場，而且以低價出擊，刺激買家入市意慾升溫，他睇好本月一手成交量較上月顯著上升，料達千宗以上水平。部分購買力逐步回流二手市場，帶動本月二手交投回升至約2,700宗水平。