葵涌月海灣1座高層 議價$18萬終以$562萬成交

美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，中港兩地全面通關刺激交投，葵涌區內本月至今暫錄約13宗成交，相信樓市小陽春已確定，該行剛促成葵涌月海灣396實呎戶，以$562萬易手。

陳偉健表示，成交單位為葵涌月海灣1座高層F室，實用面積396平方呎，建築面積578平方呎，採用兩房設計，享開揚市景。原業主初放盤叫價$630萬，近日原業主下調至$580萬，獲買家洽購，雙方議價$18萬，終以$562萬成交，較最初叫價累減$68萬，折合實用呎價$14,192，建築呎價約為$9,723。

原業主於2005年以$185萬購入物業，持貨逾17年，賬面獲利約$377萬，期內物業升值逾2倍。