2025-07-26 28HSE 編輯部
政府積極推動北部都會區發展，發展局昨（26）日公布，洪水橋/厦村新發展區再有第二宗換地申請獲批，涉及億京（Eton Properties）旗下天水圍站附近的第19B區商住混合地皮，補地價合共14.28億元，每平方呎補價約1,228元。
用地位於洪水橋橋旺街與橋盛街交界，距離港鐵屯馬綫天水圍站僅約300米，地皮面積約16.6萬平方呎。發展商將可建樓面約93.6萬平方呎住宅，另有約22.6萬平方呎非住用樓面，合共樓面約116.2萬平方呎，每平方呎補地價同樣約1,228元，項目落成後可提供約1,900個單位。
翻查土地註冊處資料，該地皮現址包括橋旺街19號「4S汽車城」及橋旺街13號整幢舖位，據悉億京於2014年以近4億元購入前者，2018年再斥資3.6億元奪後者，合共投入約7.6億元持貨成本。
今年4月，該區已達成首宗換地申請，為恒基兆業（00012）及新世界（00016）持有的洪水橋34B區商住地皮，補地價約16.68億元，預計提供逾2,300伙。至此，洪水橋至厦村新發展區兩宗換地合計將帶來超過4,200伙新供應。
發展局並指，地政總署正審批區內另外4宗原址換地申請，均屬洪水橋市中心的商業用地。由於政府正檢視該處商業地皮用途，相關申請的完成期限已由原定時間延長至今年年底。
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