2025-07-26 28HSE 编辑部
政府积极推动北部都会区发展，发展局昨（26）日公布，洪水桥/厦村新发展区再有第二宗换地申请获批，涉及亿京（Eton Properties）旗下天水围站附近的第19B区商住混合地皮，补地价合共14.28亿元，每平方尺补价约1,228元。
用地位于洪水桥桥旺街与桥盛街交界，距离港铁屯马綫天水围站仅约300米，地皮面积约16.6万平方尺。发展商将可建楼面约93.6万平方尺住宅，另有约22.6万平方尺非住用楼面，合共楼面约116.2万平方尺，每平方尺补地价同样约1,228元，项目落成后可提供约1,900个单位。
翻查土地注册处资料，该地皮现址包括桥旺街19号「4S汽车城」及桥旺街13号整幢铺位，据悉亿京于2014年以近4亿元购入前者，2018年再斥资3.6亿元夺后者，合共投入约7.6亿元持货成本。
今年4月，该区已达成首宗换地申请，为恒基兆业（00012）及新世界（00016）持有的洪水桥34B区商住地皮，补地价约16.68亿元，预计提供逾2,300伙。至此，洪水桥至厦村新发展区两宗换地合计将带来超过4,200伙新供应。
发展局并指，地政总署正审批区内另外4宗原址换地申请，均属洪水桥市中心的商业用地。由于政府正检视该处商业地皮用途，相关申请的完成期限已由原定时间延长至今年年底。
有用
