2025-09-29 28HSE 编辑部
本港新盘交投持续炽热，过去周末两天（27日至28日）录得约144宗一手成交，较前一个周末（20日至21日）的约138宗增加4.3%，连续第六个周末录得逾百宗成交，显示市场承接力仍稳。
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英皇the MVP最后5伙招标 6楼A室连平台车位3857.84万成交 周内豪宅两宗逾7,000万
英皇国际（00163）西半山the MVP于本月27日首度以价单公开发售50伙，全部为26楼或以下单位，实用面积介乎425至899平方尺。英皇副主席杨政龙表示，50伙在约5小时内沽清；成交纪录册显示，成交价介乎8,847,600元（约884.76万元）至19,442,100元（约1,944.21万元）。其后该盘于昨日再以招标售出一个27楼B室3房单位，成交价3,200万元。合计两日共沽51伙，套现约6亿元。
the MVP位于般咸道28号，全盘提供117伙，实用面积由425至2,990平方尺，预计2026年9月底落成。项目自本月13日以招标形式分批发售，至今已累售111伙，占全盘近95%，累计套现约22亿元。
豪宅市场亦录得巨额成交。英皇旗下南区寿臣山洋房项目「寿臣山15号」近日售出6号洋房，实用面积9,550平方尺，连3,139平方尺花园及2,559平方尺天台，设6套房连双车位，并连约400万元装修，成交价近5.79亿元，折合实用尺价约60,623元。英皇指出，成交创港岛南区今年洋房新高，并认为近期本港股市表现理想，有利超级豪宅市场。
其他新盘方面，保利置业（00119）与尚嘉控股合作发展的油塘朗誉，昨日以先到先得方式推出53伙，市场消息指即日沽出29伙；连同周六售出的一伙，周末共录30宗成交。信和（00083）牵头的将军澳日出康城凯柏峰，周末两日亦累沽7伙，合共套现逾4,180万元。
市场人士表示，今轮新盘以中小型单位为主力，加上分阶段推出及招标与价单混合销售策略，成功吸纳自住及投资买家；同时，超级豪宅仍有富裕买家承接，显示市场分化下不同价格带仍有需求。
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