2025-09-04 28HSE 編輯部
樓市回溫，市場錄得短炒獲利個案，啟德天璽‧天1期一伙兩房連儲物房單位，最新以1,566萬元易手，呎價28,014元，原業主持貨10個月轉手，賬賺224.94萬或17%。
上述單位為天璽‧天3座低層A1室，實用面積559平方呎，採2房加儲物房間隔，擁開放式廚房，外望車站廣場及內園泳池景，最新以1,566萬元易手，呎價28,014元。
據悉，原業主於2024年11月以1,341.06萬元一手買入單位，持貨短短10個月即成功沽出，現轉手賬面可獲利224.94萬元離場，單位升值17%。若扣除稅務等使費，料業主仍能大幅獲利約152萬元。有指原業主因有意購入屋苑新一期數，故收樓後即放售。
天璽·天位於啟德協調道10號，第1期由3座組成，提供共906個單位，去年10月以短期樓花形式推售，為市場增添不少短炒機會。天璽‧天現時於28Hse網站共50個短炒放盤，據媒體統計，是全港最多短炒放盤的屋苑。天璽·天第2期預計於9月中旬上樓書，並以招標形式率先推售四房單位。
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