2025-09-06 28HSE 编辑部
楼市回温，市场录得短炒获利个案，启德天玺‧天1期一伙两房连储物房单位，最新以1,566万元易手，尺价28,014元，原业主持货10个月转手，账赚224.94万或17%。
上述单位为天玺‧天3座低层A1室，实用面积559平方尺，采2房加储物房间隔，拥开放式厨房，外望车站广场及内园泳池景，最新以1,566万元易手，尺价28,014元。
据悉，原业主于2024年11月以1,341.06万元一手买入单位，持货短短10个月即成功沽出，现转手账面可获利224.94万元离场，单位升值17%。若扣除税务等使费，料业主仍能大幅获利约152万元。有指原业主因有意购入屋苑新一期数，故收楼后即放售。
天玺·天位于启德协调道10号，第1期由3座组成，提供共906个单位，去年10月以短期楼花形式推售，为市场增添不少短炒机会。天玺‧天现时于28Hse网站共50个短炒放盘，据媒体统计，是全港最多短炒放盘的屋苑。天玺·天第2期预计于9月中旬上楼书，并以招标形式率先推售四房单位。
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