樓價未見回升，負資產宗數要節節上升。2023年第4季升至25163宗，創近20年新高，按季大增1.26倍，涉及金額也由約592億元，升至約1313億元，按季同大增1.22倍，其中無抵押部分的金額有73億元。另外一手潛在供應量，也創有紀錄以來新高，房屋局公布，未來3至4年的一手潛在供應量，達到10.9萬伙。
息口走勢方面，美國聯儲局主席鮑威爾指，或要等至3月之後才會減息。不過業界指出，即使美國今年掉頭減息，香港也未必會跟減，原因為是次的加息周期，本港最優惠利率只是加了0.875厘，大幅少於美息5.25厘的加幅，所以未必有跟減的需要。
二手市場繼續以蝕讓成交作主導。西灣河港島．東18，有業主持貨逾10年，也要蝕讓沽貨。單位在高層C室，實用面積531平方呎，採3房間隔，以705萬元成交，呎價13277元，原業主早在2011年買入，當時的樓價為846萬元，持貨13年，帳面仍要蝕141萬元。
一手方面，不少發展商也待農曆新年之後，才重啟推盤步伐，展望有望龍年登場的新盤，一共有4個，涉及逾1200伙。其中最大規模為長沙灣巴域街項目第1期，有約700伙，另外涉及約256伙的天璽．海第1期，也已預告新年後會公布樓書，及開放示範單位，預計以招標形式推售。
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