楼价未见回升，负资产宗数要节节上升。2023年第4季升至25163宗，创近20年新高，按季大增1.26倍，涉及金额也由约592亿元，升至约1313亿元，按季同大增1.22倍，其中无抵押部分的金额有73亿元。另外一手潜在供应量，也创有纪录以来新高，房屋局公布，未来3至4年的一手潜在供应量，达到10.9万伙。
息口走势方面，美国联储局主席鲍威尔指，或要等至3月之后才会减息。不过业界指出，即使美国今年掉头减息，香港也未必会跟减，原因为是次的加息周期，本港最优惠利率只是加了0.875厘，大幅少于美息5.25厘的加幅，所以未必有跟减的需要。
二手市场继续以蚀让成交作主导。西湾河港岛．东18，有业主持货逾10年，也要蚀让沽货。单位在高层C室，实用面积531平方尺，采3房间隔，以705万元成交，尺价13277元，原业主早在2011年买入，当时的楼价为846万元，持货13年，帐面仍要蚀141万元。
一手方面，不少发展商也待农历新年之后，才重启推盘步伐，展望有望龙年登场的新盘，一共有4个，涉及逾1200伙。其中最大规模为长沙湾巴域街项目第1期，有约700伙，另外涉及约256伙的天玺．海第1期，也已预告新年后会公布楼书，及开放示范单位，预计以招标形式推售。
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