2025-09-27 28HSE 編輯部
新世界發展（0017）公布，集團若干成員於9月25日與德意志銀行等訂立融資協議，將獲一筆最高達59億港元的定期貸款融資。據公告，該融資安排的初始承諾部分最高為39.5億元，主要用作集團日常融資活動。早前曾有報道指，新世界與德銀正就一筆最低規模40億元、最高或達156億元的銀團貸款洽商。
公告指出，該筆融資「會或將會」以尖沙嘴項目Victoria Dockside（維港文化匯）作為第一順位抵押物，涵蓋五大主要組成部分：K11 ARTUS（寓館）、K11 ATELIER（K11辦公大樓）、K11 MUSEA（K11人文購物藝術館）、香港瑰麗酒店以及若干停車場，連同與Victoria Dockside相關的其他資產一併作抵押。集團同時保留日後以Victoria Dockside作抵押，爭取其他額外融資以支援持續營運的彈性。
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值得一提的是，公告未有披露今次抵押物業的貸款價值比率（LTV）等資料。早在7月，新世界曾未能於公司自訂的截止日完成相關貸款安排；另有市場消息指，集團部分現有融資者對進一步增加投資的意向不大，因此德銀正尋求新的貸款機構加入。
磋商期間，新世界曾公布一份達成約882億元的再融資的協議；市場上亦流傳控股股東鄭氏家族聯同黑石提出私有化建議，或鄭氏家族注資100億元等傳言，但上述消息均未獲集團證實。
此外，新世界發展（00017）公布截至6月底止年度業績，核心經營溢利按年下跌12.8%至60.17億元。集團來自持續經營業務的收入減少22.6%，至276.81億元；受一次性撥備及相關虧損影響，期內股東應佔虧損錄得163.02億元。董事會決定不派發末期股息。
新世界主席鄭家純指，面對複雜多變的外部環境，集團將以戰略定力應對挑戰。他表示：「時勢不由人，然變局如潮，何以舟楫？」並強調韌性為集團穿越週期的根基；集團會在壓力下沉潛蓄勢、在衝擊中尋求突破，維持與時俱進的動力。
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