2025-09-26 28HSE 編輯部
樓市回暖，市區二手居屋逆市狂升，綠表呎價破萬，高過藍籌屋苑。長沙灣居屋王凱樂苑一伙低層一房戶最新以未補地價428萬元沽出，呎價10,946元，貴過嘉湖山莊，原業主持貨6年大賺171或近7成。
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上述成交單位為凱樂苑A座低層10室，實用面積約391平方呎，屬一房間隔，外望開揚景致。據悉，原業主在5月以未補地價450萬元叫價放盤，最終以428萬元沽出，呎價約10,946元。參考天水圍嘉湖山莊樂湖居一伙高層G室的三房7月成交呎價8,515元，較上述單位低逾2成。
至於原業主於2019年以約256.97萬元一手買入單位，持貨至今6年轉手，賬面大賺約171萬元，單位期內升值約67%。
凱樂苑位於荔盈街3號，近南昌站，於2018年11月開始落成，由5座樓宇組成，提供2,522個單位。目前28Hse網站有73個凱樂苑放盤，入場價355萬元。
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