居屋王尺价破万贵过蓝筹屋苑！凯乐苑一房绿表价428万 逆市升7成

楼市回暖，市区二手居屋逆市狂升，绿表尺价破万，高过蓝筹屋苑。长沙湾居屋王凯乐苑一伙低层一房户最新以未补地价428万元沽出，尺价10,946元，贵过嘉湖山庄，原业主持货6年大赚171或近7成。

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上述成交单位为凯乐苑A座低层10室，实用面积约391平方尺，属一房间隔，外望开扬景致。据悉，原业主在5月以未补地价450万元叫价放盘，最终以428万元沽出，尺价约10,946元。参考天水围嘉湖山庄乐湖居一伙高层G室的三房7月成交尺价8,515元，较上述单位低逾2成。

至于原业主于2019年以约256.97万元一手买入单位，持货至今6年转手，账面大赚约171万元，单位期内升值约67%。

凯乐苑位于荔盈街3号，近南昌站，于2018年11月开始落成，由5座楼宇组成，提供2,522个单位。目前28Hse网站有73个凯乐苑放盘，入场价355万元。

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