2025-09-26 28HSE 编辑部
立法会今日（26/9）三读通过《简朴房条例草案》，条例将在今年10月3日刊宪，明年3月1日正式生效。房屋局局长何永贤形容，今天是为告别劏房踏出了具有非常重大意义的一步。
更多消息：
月租$2,410「特快公屋」 远眺维港烟花又近地铁站 港女住咗两年表示「超正」
打击滥用公屋｜何永贤：至今收回9000个单位 等同悭90亿建筑费｜天慈邨「零用量」女租客败诉
条例草案要求住宅楼宇分间单位，须符合一系列有关居住环境的最低标准，包括内部楼面面积最少8平方米（约86尺）、有独立厕所、设独立水电表、有至少一扇可开启的窗户、符合消防和结构安全等，以及取得「简朴房」认证，方可合法出租作居住用途。
而《香港规划标准与准则》就私家车泊车位所订标准为5米长、2.5米阔及2.4米高，实际面积约为134平方尺，换言之简朴房面积低于一个车位。
政府会在明年3月1日起开放登记和认证，设1年登记期，劏房业主完成登记后，有3年宽限期改装单位。如有人出租未获认证的分间单位需要负上刑事责任，2027年3月1日起，违例可被罚款10万元及监禁两年等，而相关租客则不会涉及法律责任。
为推动市场尽早完成认证，《条例草案》首3年推出「早鸟优惠」。简单而言，在登记期首半年（即2026年3月1日至2026年8月31日）期间登记的住宅单位可以获首3年豁免「简朴房」认证费用，由第四年开始就需要缴付全额费用3,000元。如果在登记期后半年（即2026年9月1日至2027年2月28日）期间登记宽限期申请的住宅单位，就可以获首两年豁免简朴房认证费用，第三年会收取半额费用，第四年及后则收取全额费用。
对于有议员担心有业主会将合规成本转嫁予租客，何永贤就表示，目前有大约七成劏房只要轻微改动就会符合要求，相信新例下不会推高租金水平。
有用
