2025-09-28 易发睇楼团
新世界发展（0017）公布，集团若干成员于9月25日与德意志银行等订立融资协议，将获一笔最高达59亿港元的定期贷款融资。据公告，该融资安排的初始承诺部分最高为39.5亿元，主要用作集团日常融资活动。早前曾有报道指，新世界与德银正就一笔最低规模40亿元、最高或达156亿元的银团贷款洽商。
公告指出，该笔融资「会或将会」以尖沙嘴项目Victoria Dockside（维港文化汇）作为第一顺位抵押物，涵盖五大主要组成部分：K11 ARTUS（寓馆）、K11 ATELIER（K11办公大楼）、K11 MUSEA（K11人文购物艺术馆）、香港瑰丽酒店以及若干停车场，连同与Victoria Dockside相关的其他资产一并作抵押。集团同时保留日后以Victoria Dockside作抵押，争取其他额外融资以支援持续营运的弹性。
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值得一提的是，公告未有披露今次抵押物业的贷款价值比率（LTV）等资料。早在7月，新世界曾未能于公司自订的截止日完成相关贷款安排；另有市场消息指，集团部分现有融资者对进一步增加投资的意向不大，因此德银正寻求新的贷款机构加入。
磋商期间，新世界曾公布一份达成约882亿元的再融资的协议；市场上亦流传控股股东郑氏家族联同黑石提出私有化建议，或郑氏家族注资100亿元等传言，但上述消息均未获集团证实。
此外，新世界发展（00017）公布截至6月底止年度业绩，核心经营溢利按年下跌12.8%至60.17亿元。集团来自持续经营业务的收入减少22.6%，至276.81亿元；受一次性拨备及相关亏损影响，期内股东应占亏损录得163.02亿元。董事会决定不派发末期股息。
新世界主席郑家纯指，面对复杂多变的外部环境，集团将以战略定力应对挑战。他表示：「时势不由人，然变局如潮，何以舟楫？」并强调韧性为集团穿越周期的根基；集团会在压力下沉潜蓄势、在冲击中寻求突破，维持与时俱进的动力。
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