2025-07-23 易發睇樓團
近年內地餐飲品牌積極進軍本港市場，去年落戶尖東的潮州菜館「潮苑魚仔」逆市擴充，最新以每月17.8萬元，承租毗鄰3,000平方呎舖位，預計與現有舖位打通後，總面積將達約6,950平方呎，成為區內大型潮州菜館。
冠華中心兩舖相連 呎租約59元
位於尖東麼地道61號冠華中心地下G1號舖，面積約3,000平方呎，前租客為鐵板超，因租約期滿離場。毗鄰舖位的「潮苑魚仔」即接手承租，月租約17.8萬元，呎租約59元。
翻查資料，「潮苑魚仔」去年7月首次落戶香港，以月租25萬元租用同大廈地下G3號舖，面積約3,950平方呎。現時兩個舖位打通後，總面積達約6,950平方呎，進一步鞏固區內市場佔有率。
標榜地道潮州打冷 開業定價惹熱議
「潮苑魚仔」主打潮州打冷美食，包括滷味、大眼雞魚、凍蟹、蠔仔粥及椒鹽白飯魚等。不過開業初期，店內定價曾引起網民熱議，例如大紅花蟹每隻索價1,980元，白粥亦售138元一小窩，部分網民認為價格過高。
有網民於去年9月在飲食平台分享，指當時潮州凍蟹時價高達2,680元，更批評「無論餐店環境、食物質素與價錢比例是天同地分別」，戲言「大家可以介紹朋友一試（如果有仇的話）」。
惟亦有食客大讚食物地道，且營業至凌晨3時，成為宵夜新選擇。
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