復常通關在即投資客大手掃新盤

ST. GEORGE'S MANSIONS逾1.7億掃2伙 利奧坊·壹隅大客連環購9伙

香港與內地復常通關在即，投資者重臨，除剛過去的周末日十大屋苑的二手成交全部升至「二字頭」的雙位數之外，近期本港新盤重現大手客掃貨個案。何文田ST. GEORGE'S MANSIONS 昨日連沽3伙大宅，吸金2.76億元，其中2伙由同一組客購入，涉資1.7361億元。而一組早前已購入旺角利奧坊·壹隅6伙的家族客，昨日再增購3伙，即合共購入9伙，涉資近7,500萬元，據悉，買家看好該區優勢及復常通關後樓市發展。 ◆香港文匯報記者 梁悅琴

信置夥中電合作位於何文田豪宅新盤ST. GEORGE'S MANSIONS昨日連沽3伙大宅 ，吸金2.76億元。該3伙分別為第1座8樓A單位，成交價1.027億元 ，實用面積2,140平方呎，四房兩套(儲物室連洗手間) 間隔，呎價47,991元；第2座11樓A單位，成交價8,635萬元，實用面積1,870平方呎，三房兩套(儲物室連洗手間) 間隔，呎價46,176元；及第2座11樓B單位，成交價8,726萬元，實用面積1,868平方呎，三房兩套(儲物室連洗手間) 間隔，呎價46,713元。

其中第2座11樓A及B單位由同一組客購入，涉資1.7361億元。據悉，ST. GEORGE'S MANSIONS累售21伙，當中5伙為特色戶，總套現逾27億元。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝昨表示，利奧坊·壹隅昨日沽出5伙分層單位，合共套現約3,500萬元。該5伙的實用面積由261至383平方呎，屬一房及兩房間隔，成交價為560.33萬至876.26萬元，呎價由21,469元至23,398元。其中3伙由早前已購入該盤6伙的家族客增購，該3伙實用面積267至383方呎，成交價624.72萬至876.26萬元，成交呎價22,214至23,398元。

至於該家族早前購入的6伙，實用面積267至447方呎，成交價625.38萬至1,120.29萬元，成交呎價23,422至25,728元，涉資約5,109萬元。據悉，利奧坊·壹隅至今累售259伙，佔可售單位310伙約84%，套現逾16.8億元。

啟德澐璟呎價4.5萬 同區新高

華潤置地(海外)及保利置業合作的啟德澐璟踏入新一年即連錄2宗近億元成交個案，其中第1座10樓A室，四房三套房附連私人升降機大堂戶型，實用面積2,088平方呎，以近9,420萬元成交，成交呎價約45,115元，創項目之成交價及呎價新高，呎價同時更創跑道區新盤新高；此外，第1座12樓A室，同屬4房3套房附連私人升降機大堂戶型，實用面積2,088平方呎，成交價逾9,323萬元，成交呎價為44,653元。

瓏碧星凱·堤岸獲投資者入市

此外，內房碧桂園旗下九龍城單幢現樓新盤瓏碧上周亦獲大手客斥資2,273.3萬元買入2伙，單位為19樓及20樓G室，實用面積同為414方呎，兩房間隔，分別以1,132.2萬及1,141.1萬元售出，呎價27,348元及27,563元。中洲置業旗下火炭星凱·堤岸上月中獲同一投資客斥資約1,514萬元買入2伙，包括第2座38樓A室及H室，分別為實用面積325方呎的一房戶及實用面積259方呎的開放式戶，成交價分別為825萬及689萬元，呎價25,384元及26,602元。