复常通关在即投资客大手扫新盘

ST. GEORGE'S MANSIONS逾1.7亿扫2伙 利奥坊·壹隅大客连环购9伙

香港与内地复常通关在即，投资者重临，除刚过去的周末日十大屋苑的二手成交全部升至「二字头」的双位数之外，近期本港新盘重现大手客扫货个案。何文田ST. GEORGE'S MANSIONS 昨日连沽3伙大宅，吸金2.76亿元，其中2伙由同一组客购入，涉资1.7361亿元。而一组早前已购入旺角利奥坊·壹隅6伙的家族客，昨日再增购3伙，即合共购入9伙，涉资近7,500万元，据悉，买家看好该区优势及复常通关后楼市发展。 ◆香港文汇报记者 梁悦琴

信置夥中电合作位于何文田豪宅新盘ST. GEORGE'S MANSIONS昨日连沽3伙大宅 ，吸金2.76亿元。该3伙分别为第1座8楼A单位，成交价1.027亿元 ，实用面积2,140平方尺，四房两套(储物室连洗手间) 间隔，尺价47,991元；第2座11楼A单位，成交价8,635万元，实用面积1,870平方尺，三房两套(储物室连洗手间) 间隔，尺价46,176元；及第2座11楼B单位，成交价8,726万元，实用面积1,868平方尺，三房两套(储物室连洗手间) 间隔，尺价46,713元。

其中第2座11楼A及B单位由同一组客购入，涉资1.7361亿元。据悉，ST. GEORGE'S MANSIONS累售21伙，当中5伙为特色户，总套现逾27亿元。

恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉昨表示，利奥坊·壹隅昨日沽出5伙分层单位，合共套现约3,500万元。该5伙的实用面积由261至383平方尺，属一房及两房间隔，成交价为560.33万至876.26万元，尺价由21,469元至23,398元。其中3伙由早前已购入该盘6伙的家族客增购，该3伙实用面积267至383方尺，成交价624.72万至876.26万元，成交尺价22,214至23,398元。

至于该家族早前购入的6伙，实用面积267至447方尺，成交价625.38万至1,120.29万元，成交尺价23,422至25,728元，涉资约5,109万元。据悉，利奥坊·壹隅至今累售259伙，占可售单位310伙约84%，套现逾16.8亿元。

启德澐璟尺价4.5万 同区新高

华润置地(海外)及保利置业合作的启德澐璟踏入新一年即连录2宗近亿元成交个案，其中第1座10楼A室，四房三套房附连私人升降机大堂户型，实用面积2,088平方尺，以近9,420万元成交，成交尺价约45,115元，创项目之成交价及尺价新高，尺价同时更创跑道区新盘新高；此外，第1座12楼A室，同属4房3套房附连私人升降机大堂户型，实用面积2,088平方尺，成交价逾9,323万元，成交尺价为44,653元。

珑碧星凯·堤岸获投资者入市

此外，内房碧桂园旗下九龙城单幢现楼新盘珑碧上周亦获大手客斥资2,273.3万元买入2伙，单位为19楼及20楼G室，实用面积同为414方尺，两房间隔，分别以1,132.2万及1,141.1万元售出，尺价27,348元及27,563元。中洲置业旗下火炭星凯·堤岸上月中获同一投资客斥资约1,514万元买入2伙，包括第2座38楼A室及H室，分别为实用面积325方尺的一房户及实用面积259方尺的开放式户，成交价分别为825万及689万元，尺价25,384元及26,602元。