2025-10-10 28HSE 編輯部
樓市回暖，有炒家短炒成功，食髓知味，再度入市。人稱「師奶兵團」的炒家陳元新及相關人士，繼早前成功短炒美孚新邨單位後，上月中再斥550萬元購入該屋苑一個兩房單位，較銀行估價低4.2%。
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上述單位為美孚新邨6期蘭秀街46號中高層G室，屬2房戶，實用面積559方呎，成交價550萬元，呎價9,839元，較匯豐銀行網上估價574萬元，低24萬元或4.2%。原業主2009年以308萬元購入單位，現時易手賬面賺242萬元或78.6%。
據悉，陳元新及相關人士今年5月下旬曾以530萬元買入同屋苑6期恒柏街15號高層B室，實用面積580方呎2房戶，至7月底以600萬元沽出，短短約兩個月賬面賺70萬元或13.2%。
翻查資料，「師奶兵團」於2001年已開始以公司名義買賣美孚新邨，先後買賣過逾60個住宅及車位，高峰時期同時持有逾30個單位放盤。惟2010年11月政府推出額外印花稅(SSD)的樓市辣招後，「師奶兵團」便轉為投資車位。
去年樓市撤辣後，「師奶兵團」成員「林太」亦重返樓市短炒，去年3月以公司名義「FULL PAY」1,045萬元買入美孚新邨蘭秀道兩個單位，後成功售出，共賺103萬元。
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