2025-10-10 28HSE 编辑部
楼市回暖，有炒家短炒成功，食髓知味，再度入市。人称「师奶兵团」的炒家陈元新及相关人士，继早前成功短炒美孚新邨单位后，上月中再斥550万元购入该屋苑一个两房单位，较银行估价低4.2%。
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上述单位为美孚新邨6期兰秀街46号中高层G室，属2房户，实用面积559方尺，成交价550万元，尺价9,839元，较汇丰银行网上估价574万元，低24万元或4.2%。原业主2009年以308万元购入单位，现时易手账面赚242万元或78.6%。
据悉，陈元新及相关人士今年5月下旬曾以530万元买入同屋苑6期恒柏街15号高层B室，实用面积580方尺2房户，至7月底以600万元沽出，短短约两个月账面赚70万元或13.2%。
翻查资料，「师奶兵团」于2001年已开始以公司名义买卖美孚新邨，先后买卖过逾60个住宅及车位，高峰时期同时持有逾30个单位放盘。惟2010年11月政府推出额外印花税(SSD)的楼市辣招后，「师奶兵团」便转为投资车位。
去年楼市撤辣后，「师奶兵团」成员「林太」亦重返楼市短炒，去年3月以公司名义「FULL PAY」1,045万元买入美孚新邨兰秀道两个单位，后成功售出，共赚103万元。
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