2025-03-24 28HSE 編輯部
屯門區的新盤以低價策略突圍，同區現樓貨尾盤大幅減價吸引買家。建灝地產旗下的屯門景秀里上嵐，將最後33個一房單位削價逾45%，成為近年減價幅度最大的新盤之一。這批單位折實平均呎價約11049元，最平呎價首次跌穿一萬元。
「玩具大王」蔡志明旗下的旭日國際集團在屯門第48區青山公路青山灣段的住宅項目黃金海灣第1期意嵐，本周一（8日）公布首批139伙價錢，折實平均呎價9988元，其中77伙折實呎價低於1萬元。發展商表示，首日開放示範單位便吸引逾1500人次參觀。
上嵐昨日更新了4張價單，將33個一房單位的價錢下調，減幅逾45%。減價後，這批單位折實售價介乎279.3萬至329.31萬元，折實呎價介乎9800至11435元，折實平均呎價約11049元。折實呎價低於一萬元的單位僅有一伙，為9樓D室，實用面積285平方呎，面向西北，可看到內園及屯門市景。單位原定價631.99萬元，最新減至328.59萬元，減幅約48%；扣除15%樓價折扣後，最新折實售價為279.3萬元，折實呎價9800元。
意嵐亦有相若呎價的單位供應，例如5A座7樓H室，實用面積302平方呎，同樣是一房間隔，面向東方，可望鄰近屋苑帝御，折實售價296.2萬元，折實呎價9808元。
建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，上嵐以「屯門都會快閃價」推出最後一批單位，預計反應熱烈，有望悉數沽清。
上嵐於2021年7月公布首張價單，首批50伙折實平均呎價18388元，至今共公布5張價單，最新一張價單折實平均呎價已升至20124元。
另外，長實（01113）旗下的沙田九肚豪宅項目名日．九肚山，公布了新一份銷售安排。長江實業營業經理詹勳榮指出，該盤將於本周日（14日）公開發售8伙，四房單位折實呎價14579元起，扣除樓價2%提早成交回贈後，呎價可降至約14287元。該盤下周一（15日）將以招標方式出售一伙。
新世界（00017）與遠展（00035）合作發展的九龍東啟德柏蔚森I（柏蔚森發展項目第1期）將於本周六（13日）首輪發售201伙，其中198伙公開發售。該項目累計收逾3700票，超額認購逾17倍，明日（12日）截票。
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