屯門快閃價 上嵐劈價45%呎價跌穿一萬 黃金海灣·意嵐過半數單位呎價低過一萬

28HSE 編輯部  2024-07-11  #新盤

屯門區的新盤以低價策略突圍,同區現樓貨尾盤大幅減價吸引買家。建灝地產旗下的屯門景秀里上嵐,將最後33個一房單位削價逾45%,成為近年減價幅度最大的新盤之一。這批單位折實平均呎價約11049元,最平呎價首次跌穿一萬元。

「玩具大王」蔡志明旗下的旭日國際集團在屯門第48區青山公路青山灣段的住宅項目黃金海灣第1期意嵐,本周一(8日)公布首批139伙價錢,折實平均呎價9988元,其中77伙折實呎價低於1萬元。發展商表示,首日開放示範單位便吸引逾1500人次參觀。

上嵐昨日更新了4張價單,將33個一房單位的價錢下調,減幅逾45%。減價後,這批單位折實售價介乎279.3萬至329.31萬元,折實呎價介乎9800至11435元,折實平均呎價約11049元。折實呎價低於一萬元的單位僅有一伙,為9樓D室,實用面積285平方呎,面向西北,可看到內園及屯門市景。單位原定價631.99萬元,最新減至328.59萬元,減幅約48%;扣除15%樓價折扣後,最新折實售價為279.3萬元,折實呎價9800元。

意嵐亦有相若呎價的單位供應,例如5A座7樓H室,實用面積302平方呎,同樣是一房間隔,面向東方,可望鄰近屋苑帝御,折實售價296.2萬元,折實呎價9808元。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,上嵐以「屯門都會快閃價」推出最後一批單位,預計反應熱烈,有望悉數沽清。

上嵐於2021年7月公布首張價單,首批50伙折實平均呎價18388元,至今共公布5張價單,最新一張價單折實平均呎價已升至20124元。

另外,長實(01113)旗下的沙田九肚豪宅項目名日.九肚山,公布了新一份銷售安排。長江實業營業經理詹勳榮指出,該盤將於本周日(14日)公開發售8伙,四房單位折實呎價14579元起,扣除樓價2%提早成交回贈後,呎價可降至約14287元。該盤下周一(15日)將以招標方式出售一伙。

新世界(00017)與遠展(00035)合作發展的九龍東啟德柏蔚森I(柏蔚森發展項目第1期)將於本周六(13日)首輪發售201伙,其中198伙公開發售。該項目累計收逾3700票,超額認購逾17倍,明日(12日)截票。

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